大的地理位置，滄州是平原，高鐵離北京只有一個小時，離天津更近 。大交通影響滄州物價，運河區(qū)比新華區(qū)物價高，離高鐵近 。第二，地理位置小，滄州東接黃驊，北接青縣，西接河間，南接泊頭，差不多就在正中心 。一般到滄州只有半個小時的車程，滄州的滄縣根本沒有縣城 ?？h政府等職能部門在滄州市新華區(qū)辦公 。小交通就是這么方便 。大家都在滄州市工作，孩子在滄州市上學，在滄州市定居很正常 。鄰縣人來滄州市 。房子能便宜嗎？
為什么滄州房價這么高？
滄州的房價其實并不是一直都這么高，前幾年的時候，房價還是能接受的，一般的小區(qū)300--5000稍微好點的6-8千一平米，人們還是能接受的，但是就在前兩年，滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲，漲的人們措手不及，目瞪口呆，不知道為什么會這樣，小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數據，大家可以看一下！排名數據來源于全國房地產數據中心，2017年12月份，滄州16個縣市房價，本價格為市場掛牌均價，僅供參考！第16名孟村縣，均價4556元第15名海興縣，均價4889元第14名鹽山縣，均價5101元第13名東光縣，均價5418元第12名獻縣，均價5878元第11名河間市，均價6290元第10名吳橋縣，均價6932元第9名南皮縣，均價6984元第8名滄縣，均價6997元第7名泊頭市，均價7038元第6名青縣，均價7455第5名黃驊市，均價7713元第4名肅寧縣，均價8124元第3名任丘市，均價8315元第2名新華區(qū)，均價10405元第1名運河區(qū)，均價13272元房價之所以這么漲，小編認為有這么幾個因素第一;京津冀一體化，滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候，滄州毗鄰北京天津，在京津冀概念輻射區(qū)域，被認為很有發(fā)展前景 。
第二開發(fā)商的炒作 。任何時候都不要低估開發(fā)商的能力，為了提高房價他們可以炒作任何概念！第三一批炒房客的加入，無可否認任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業(yè)玩家的存在，他們將手里的熱錢，投入滄州房地產市場，然后各種推手，想辦法炒高房價，從中牟利！第四城市周邊的城鎮(zhèn)居民大量涌入，現在農村的日子越來越好，手里的錢也越來越多，所以對生活的要求也會越來越高，為了給孩子一個好的學習環(huán)境，他們不惜斥資在市里置業(yè) 。
滄州是三線城市，為什么房價那么高？
我剛在滄州買房不久，我根據個人經歷分析下 。是滄州市房價高，下面部分縣城村鎮(zhèn)正常 。第一，大地理位置，滄州是平原，高鐵離北京只有一小時，離天津更加近了，大交通方面影響滄州房價，運河區(qū)比新華區(qū)房價還高，不就是離高鐵近嗎第二，小地理位置，滄州市東邊黃驊，北邊青縣，西邊河間，南邊泊頭，正好差不多在中心，一般到滄州只有半個到一個小時車程，另外滄州滄縣根本沒縣城，縣政府等職能部門就在滄州市新華區(qū)辦公，小交通這么方便，大家工作在滄州市，孩子上學在滄州市，安家滄州市很正常，周邊縣的人都往滄州市來，房能不貴嗎 。
我從滄縣老家騎電動車半小時到滄州新華區(qū)，開車才20分鐘，真方便第三，孩子上學，要買房 。買房了，遷戶口才是一類，孩子才能上好些的學校，就是不遷戶口，你也得買房，想要五類無房無戶口在滄州市上小學初中基本不可能，有多少家庭提前買房是為了孩子上學，甚至買二套學區(qū)房，小學一個，初中一個 。我買房就為了孩子上小學，再難也不能當誤孩子上學 。
第四，結婚，現在哪個結婚的，不想滄州市有套房，村里房再好，能有樓房香 。年輕人結婚，要房，縣城的都嫌棄，怎么也得滄州市的 。男方為了能結婚，哪個不滄州市買房，父母為了兒子說上媳婦，有能力的，沒能力的都跑滄州買房了，這就是縣城村鎮(zhèn)房便宜，但是沒人愿意住原因之一 。第五，炒房的，為了掙錢，炒房真的很香，前幾年事實如此，干什么能這么多利潤啊，誰管以后倒房不是呢 。
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