除了黔中城市群 ， 貴州省還有幾個(gè)國(guó)家劃定的城市群？如果按照這個(gè)比例 ， 全貴州省人口3500多萬(wàn)人 ， 別說(shuō)80%了 ， 就是一半的人口 ， 住到黔中城市群來(lái) ， 那又需要多大規(guī)模的城市化？我國(guó)城市化進(jìn)程還沒(méi)有結(jié)束 ， 目前城市化率大約在58%左右 ， 據(jù)有關(guān)預(yù)測(cè) ， 2020年會(huì)達(dá)到60%左右 ， 2030年達(dá)到70%左右 ， 未來(lái)還會(huì)有2億以上的農(nóng)村農(nóng)業(yè)人口進(jìn)入到城市化地區(qū)的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)區(qū)就業(yè)居住 ， 成為城市常住居民 。
【西南大學(xué)老城區(qū)房?jī)r(jià),貴陽(yáng)老城區(qū)和觀山湖區(qū)】按專家說(shuō) ， 目前城市化進(jìn)程還沒(méi)有結(jié)束 ， 貴州這種城市化比較低的省份 ， 就更是有很長(zhǎng)的路要走 。觀山湖 ， 作為貴陽(yáng)的新城區(qū) ， 相比老城區(qū) ， 其規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施 ， 包括道路交通排水設(shè)計(jì)等諸多方面 ， 都更加科學(xué)合理 ， 從06年貴陽(yáng)市ZF搬到觀山湖 ， 到如今已逾十年 。一個(gè)地方的房?jī)r(jià)漲跌 ， 大多是遵循長(zhǎng)期看需求 ， 中期看土地 ， 短期看金融調(diào)控觀山湖的價(jià)格 ， 從06年到現(xiàn)在 ， 貴陽(yáng)的人口增加有多少？計(jì)算過(guò)嗎？肯定是必然要有所增長(zhǎng)的 。
最近之所以有人覺(jué)得漲得快 ， 不排除主要是貨幣通脹釋放后的補(bǔ)償性上漲 。其實(shí)就算均價(jià)過(guò)萬(wàn) ， 我也不覺(jué)得觀山湖房?jī)r(jià)高 。畢竟 ， 你能想象有哪個(gè)像貴州這樣潛力巨大的省會(huì)城市 ， 現(xiàn)在的平均房?jī)r(jià)還在七千以上？如果觀湖不比老城高 ， 就像有些人 ， 等著拆遷 ， 死死抱住老城不放 。如果跟隨城市化進(jìn)程開(kāi)辟新城的先行者不能保證自己的財(cái)富增長(zhǎng) ， 或者增長(zhǎng)速度沒(méi)有固守老城的拆遷戶快 ， 那奮斗還有什么意義？誰(shuí)來(lái)保證下一批先鋒的新生力量？所以觀山湖比老城區(qū)貴是合理的 ， 說(shuō)明新富們?cè)谇斑M(jìn) ， 城市在進(jìn)步 。這是貴陽(yáng)和貴州的希望！ 。
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