首先，中國經濟的高速增長是房價的支撐 。先說房價上漲的主要動力，以及當時決定房價的因素 。未來十年，只要中國經濟增長進程不逆轉，房價至少應該不會跌 。房價的本質是供求關系的動態(tài)平衡 。如果短時間內購買力下降，房價下降，房價自然下降；如果一段時間內房價上漲，房價自然上漲 。
【中國房價長嗎,你認為中國房價會不斷上漲嗎】你認為中國房價會不斷上漲嗎？
沒有哪個行業(yè)是永不落幕的太陽，房地產也是如此，縱觀中國樓市三十多年的市場化過程，房價基本上呈波段性的上漲和下跌，只是這一輪房價上漲的時間比較久一點，但就像股市的一樣，上漲得越高下跌的幅度會越大 。上漲總會有千萬種理由，什么地價啊貨幣發(fā)行量啊，但是一旦下跌，這些都不是理由，違背市場規(guī)律只會延長市場調整時間，但是該來的還是會到來 。
古代皇帝為了長生不老，找遍了天下靈丹妙藥，但結果怎么樣？該死的還是死掉了，人逃脫不了自然規(guī)律，任何事物都是這樣！日本房地產在八十年代末達到了頂峰，東京的房地產價值能買下紐約，但是九十年代初期形勢急轉直下，那時有幾個日本人認為房價會跌呢？所以任何事物都不可能長期逆趨勢而動，房地產也不例外 。作者簡介財務專家財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市財經話題，用專業(yè)眼光幫你分析問題背后的真相 。
在國內，房價會一直上漲嗎？
并不會，存在理論最高值 。先說一下房價上漲的主要動力和決定當時房價的因素吧 。首先，中國經濟的高速增長是房價的支撐 。其次，城鎮(zhèn)化進程了旺盛需求 。第三，中國人土地情結提供了對買房的強烈購買力 。第四，土地財政提供政/策支持 。而房價本質是供需達成的動態(tài)平衡 。我知道很多人會說，現在沒人買得起房子 。但是實際上不是這樣，在每年有限的供應之下，總有剛需必須買房的人，有更強的購買意愿把供應吸收掉，并且抬高房價，打個比方，馬上要結婚的人，我們叫丈母娘現象，明知道房價不合理，那也得買，砸鍋賣鐵也要買，全家人的購買力集中在一起，這樣房價下不來 。
如果短時間內購買力下降，買房減少，那么房價自然下降如果一段時間內買房增加，那么房價自然增加 。所以在未來至少十年的時間里，只要中國的經濟增長進程沒有被逆轉，房價應該至少不會跌 。這當然是整體房市，三四線城市有可能會回調 。而且在這個過程中，政/策也會對房市有調控，如果房市過冷，就想去年年底到今年1月份，為了保增長，政/策會對房市有松綁，從而支持它的上漲 。
但如果上漲過快，為了防止對實體經濟造成沖擊，政府/政策也會進行限制 。但是這種上漲會有一個理論上的峰值 。大約20-30年后，中國的城市化取得了一定的成績 。衛(wèi)星城二線城鎮(zhèn)的快速發(fā)展，會吸收和分擔更多人口涌入一線城市 。老齡化會減少一定的需求 。多年的持續(xù)建設會積累一定的庫存，人們的購房意愿會發(fā)生變化 。有些人會把對房子的需求換成長租 。在這些因素的共同作用下，房價會達到峰值，然后穩(wěn)步下降，但下降并不是崩盤 。平衡還是靠供需來找 。
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