洛陽(yáng)房子限價(jià)了 ， 房子會(huì)降價(jià)嗎？
限價(jià)對(duì)于購(gòu)房都是好事 ， 讓更多的剛需有上車(chē)時(shí)間 ， 另外看開(kāi)發(fā)商拿地是否積極 ， 可以反面的看出市場(chǎng)購(gòu)房情況 ， 政府拍賣(mài)土地 ， 國(guó)家銀行貸款 ， 建設(shè)房子的材料都在上漲的話(huà) ， 可以反應(yīng)出市場(chǎng)需求量大小情況 ， 成本都在上漲 ， 房?jī)r(jià)也遲早要漲 ， 政府也是短時(shí)間的控制 ， 不會(huì)是長(zhǎng)期 ， 開(kāi)發(fā)商拿地積極 ， 材料上漲 ， 開(kāi)發(fā)商如果在沒(méi)有利潤(rùn)的情況下 ， 也不會(huì)做建房子 ， 這樣城市就沒(méi)有辦法發(fā)展了 。
最近想在洛陽(yáng)買(mǎi)一套二手房 ， 都說(shuō)房?jī)r(jià)要下跌 ， 整得心里沒(méi)底 ， 現(xiàn)在入手合適嗎？
我個(gè)人的建議是盡早買(mǎi) 。剛才 ， 我看到一則新聞 。2019年5月22日 ， 洛陽(yáng)市洛龍區(qū)香山路與丁丁門(mén)大街交叉口東南角出現(xiàn)地王 。價(jià)格1401萬(wàn)/畝 ， 按地價(jià)占總房?jī)r(jià)成本的40%計(jì)算 。此外 ， 河南省規(guī)定 ， 2019年以后建造的新房 ， 在出售時(shí)必須進(jìn)行裝修 。這個(gè)地方的房子未來(lái)的成本價(jià)是19000元/平方米 ， 估計(jì)未來(lái)要賣(mài)的時(shí)候會(huì)超過(guò)20000元/平方米 。另外 ， 現(xiàn)在洛陽(yáng)到處都在建設(shè) ， 政府需要大量的資金投入 。所以洛陽(yáng)不會(huì)讓房?jī)r(jià)降下來(lái) ， 地價(jià)會(huì)越來(lái)越高 ， 所以房?jī)r(jià)肯定會(huì)越來(lái)越貴 。所以我個(gè)人覺(jué)得還是盡早在洛陽(yáng)買(mǎi)房比較好！ 。
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