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深圳的房地產(chǎn)限購(gòu)政策不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)走低，只會(huì)減緩房?jī)r(jià)的上漲速度。我上個(gè)月剛訂了房子，說(shuō)實(shí)話，Xi安的房?jī)r(jià)不便宜，尤其是這兩年。隨著調(diào)控政策的出臺(tái)，這種現(xiàn)象有所改變，但有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買力從限購(gòu)區(qū)向非限購(gòu)區(qū)轉(zhuǎn)移的情況。買房作為一種理財(cái)方式。為什么不炒住房的政策放開了？
西安房子又限購(gòu)了，會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)越來(lái)越高？這種情況應(yīng)該怎么解決更好？為什么越限購(gòu)越高？

為什么限購(gòu)越厲害房?jī)r(jià)越高,為什么越限購(gòu)越高

結(jié)合我自己的實(shí)際情況說(shuō)一說(shuō)我的觀點(diǎn) 。我剛?cè)胧秩松谌鬃》浚J款70萬(wàn)，真的壓力好大，但是看到自己的兩個(gè)孩子還是堅(jiān)持買了。我不是炒房客，也沒那本事。我本意只是想讓房產(chǎn)跑贏通脹，目前貨幣超發(fā)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，人民幣不斷貶值，老百姓的財(cái)富嚴(yán)重縮水！加上中國(guó)人傳統(tǒng)觀念，想給孩子今后的人生助一把力。另外一點(diǎn)，西安目前的發(fā)展還是還是有目共睹的，包括國(guó)家對(duì)西安未來(lái)的定位，我個(gè)人認(rèn)為西安還是一個(gè)非常不錯(cuò)的城市，盡管目前還有很多不盡如人意的地方和短板，但是哪個(gè)城市是完美無(wú)缺的呢？我不是西安本地人，20年前從一個(gè)四線小城市考大學(xué)來(lái)到西安并且定居在這里，整整20年的時(shí)間我看到了西安的發(fā)展，我認(rèn)為未來(lái)的西安一定會(huì)越來(lái)越好的！我上個(gè)月剛定的房子，說(shuō)心里話西安的房?jī)r(jià)不算便宜，尤其這兩年更是漲的厲害。
成都沒限購(gòu)之前，房?jī)r(jià)一直平穩(wěn)上漲，限購(gòu)之后房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)，這是什么原因？

5.15限購(gòu)政策后，你說(shuō)的漲價(jià)的狀況得到了極大的遏制。新樓盤方面，肯定有一些關(guān)注樓市的朋友會(huì)說(shuō)，目前開發(fā)商給出的價(jià)格又漲了不少，包括詬病已久的裝修費(fèi)問(wèn)題。不過(guò)客觀的講一句，買賣雙方的根本矛盾就出在價(jià)格上。在開發(fā)商看來(lái)，成本不斷增加的當(dāng)下，官方給出的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)太低了，所以推房欲望比較低。不過(guò)迫于開發(fā)進(jìn)度，資金壓力，以及方方面面的原因在年底出現(xiàn)了較大程度的推盤數(shù)量，目前稍微好一點(diǎn)地段的新樓盤實(shí)際上中簽率還是不高。
另外一方面對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)講，市場(chǎng)形勢(shì)的變化讓大家看到了一些改變，不過(guò)對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的認(rèn)知只能自己判斷。說(shuō)句老套的話，還是需要感謝主管部門出臺(tái)的限購(gòu)限價(jià)限售政策，也許大家覺得沒有達(dá)到你們心目中的嚴(yán)厲標(biāo)準(zhǔn) 。不過(guò)個(gè)人愚見，5.15限購(gòu)政策是成都?xì)v年來(lái)出臺(tái)的干貨最扎實(shí)的政策。并且初步達(dá)到了穩(wěn)定市場(chǎng)，糾正市場(chǎng)認(rèn)識(shí)，改變市場(chǎng)風(fēng)氣的巨大作用。
二手房方面，實(shí)際上價(jià)格回落的區(qū)間還是較大。如果你是客觀看待市場(chǎng)你一定會(huì)有這個(gè)清醒的判斷。在限購(gòu)令之前，業(yè)主的議價(jià)空間基本沒有，甚至毀約的都不在少數(shù) 。不要再糾結(jié)一年前二年前是什么價(jià)格，實(shí)際上毫無(wú)意義。寄望于價(jià)格崩盤是不符合現(xiàn)在的時(shí)代，政治經(jīng)濟(jì)局勢(shì)發(fā)展進(jìn)程的妄想。姑且不說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)在行業(yè)帶動(dòng)，地方財(cái)富累積的作用，那些是專家們研究的事情。
只是大家好好回想，16.17年全國(guó)在價(jià)格上漲快速通道中去庫(kù)存，棚改消化了多少不動(dòng)產(chǎn)，難道讓在峰值購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)的老百姓的財(cái)富全面崩盤？這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，銀行付不起，政府付不起，我們老百姓更加付不起。其實(shí)真實(shí)情況就擺在大家眼前，也不高深，客觀冷靜的想一想就有一個(gè)清醒的認(rèn)知。最后跟大家探討一下抄底。其實(shí)作為剛需一套房的朋友來(lái)說(shuō)，適合自己經(jīng)濟(jì)水平，適宜居住，能滿足自己家庭，工作需求的房子，在能相對(duì)寬松的時(shí)間段內(nèi)讓你從容考察比較，理智決定購(gòu)買就可以出手。