他們希望房價上漲，讓自己原來的房產能賣個好價錢 。這個群體應該在個體戶之列，他們最希望房價上漲 。投資者為窮人提供出租房，依靠房價的上漲來收割窮人的積蓄 。這些人擁有自己的房產，為了自己資產的升值，肯定希望房價上漲 。炒房團的老婆們不僅在幻想房價上漲，還在推高房價 。
8月昆明房價跌，9月卻多家地產公司調價上漲，未來到底是漲是跌？
今年昆明的房價可謂是一波三折一方面是對連續(xù)多年上漲趨勢的回調，另一方面又是相關部門為了維穩(wěn)不讓下跌或者說是不能下跌太迅猛，畢竟有這么多的購房貸款人正在還款的道路上艱難前行，大環(huán)境不好，貸款依然跑不了，相比于下跌的房價之前購房者算是高位接盤，房價下跌就意味著雷打不變地為還著并不保值的房價的貸款，既貶低智商又傷害荷包，倍受煎熬之余自然民心不穩(wěn)，所以就開始了怒砸售樓部的全武行，在國家房住不炒的大背景下盛極一時房價只漲不跌的格局也必然跌落神壇，但房價下跌的風險顯然更是弊大于利，怎么辦？維穩(wěn)咯 。
但也不盡是壞消息，畢竟昆明是云南省唯一的核心省會城市，南亞東南亞的橋頭堡，更何況還有著世界第一春城的巨大美譽，魚群效應遇到危險四處逃竄，當危機解除或者暫緩平靜之時再輔之予適當的餌料魚群又會重新聚集，只不過請別做沒有記憶的魚兒，因為不懂得避險就意味著更大的危機，昆明房價不會大跌也不至于上漲，只可能隨著城市的發(fā)展釋放積極信號后穩(wěn)中微漲 。
什么人會幻想房價會上漲？
坦白說，除了目前還在租房自住迫切需要自己買房的新晉韭菜，其他的人都不希望房價下跌 。房地產牽扯到的利益團體非常大，個體戶城市GDP銀行大型開發(fā)商財團房市是基石，關乎民生穩(wěn)定，在經濟增長時期，必然要保持強勁，價格是不能動搖的 。下面我們可以分類討論一下，除了還在租房的自住剛需群體以外，還有哪些房產持有的情況？為什么這些人會幻想或者說期望房價上漲？1.純自住客，短期內不考慮再次買房 。
這批人自己有房產，為了自身資產的增值，肯定是希望房價漲的 。并且他們還是沒有新的買房需求的人，根本不擔心房價漲了會讓他們以后買房變困難 。從這個角度來說，房價上漲對他們來說是百利無一害 。2.純自住客，但是有置換房產的計劃 。這樣的客人心思就很復雜了 。他們希望房價漲，這樣自己原本的房產才能賣個好價錢 。與此同時，他們又希望能低價買入新房子，可以說是雙重標準的典型 。
他們的期望是，現在持有的房產漲幅預期購買的房產漲幅 。好的方面是，往往需要置換房產的，都是家庭想要升級住房，比如有了孩子以后兩房想換成三房，所以都會準備一些額外的預算，對市場的抗壓力比較強 。這批人的并不完全希望房市長紅，但心中也有一把尺，不會期望房價大跌 。3.純自住客，但是有購買投資房的計劃 。這個群體應該是個體戶中，最希望房價漲的一撥人了 。
無論是從現有資產增值方面，還是投資角度，強勢增長的房地產市場都完全滿足他們的需要 。在房地產經濟萎靡的時候，是沒有什么人敢入市買投資房的，萬一買了以后價格下跌那就得不償失 。只有在熊市的時候，投資客才敢放心買入 。投資房地產，一來是相信實體經濟，二來是剛需觀念深入人心 。這樣的客人已經形成了穩(wěn)定的認知，并且實際操作中也確實從房地產投資獲利，是房價上漲的追捧者 。
4.投資客，有一套或以上的投資房產 。手上已經有投資房的個體戶，無論規(guī)模大小，也都是幻想房價上漲的人群 。房價上漲對他們意味著更高的租金 更多的資產 。投資客給窮人提供了租房，又依靠房價增長收割窮人的存款 。這還只是正常的市場效應，不存在不故意哄抬房價 。僅僅將房地產作為投資選項，是無可厚非的 。5.開發(fā)商房價高，賣得貴，開發(fā)商直接受益，不必多說 。
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