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春節(jié)過(guò)后，房?jī)r(jià)肯定會(huì)飆升。房?jī)r(jià)越高的人越有錢(qián)，房?jī)r(jià)和收入成正比。現(xiàn)在大連高新區(qū)房?jī)r(jià)上漲是人為炒作。樓市政策放松未必能刺激房?jī)r(jià)上漲。但是我感覺(jué)房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升還是有可能的。在一個(gè)發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)會(huì)漲得更多，反之，則相反。銀川是中國(guó)唯一一個(gè)工資高，人口素質(zhì)高，物價(jià)低，房?jī)r(jià)低，最適合人類(lèi)居住的城市。高鐵開(kāi)通后，西北五省的人口都會(huì)來(lái)銀川發(fā)展，五年內(nèi)人口將超過(guò)一億。之后會(huì)購(gòu)買(mǎi)馬斯克的星艦，爭(zhēng)取5年內(nèi)移民火星和月球，建造更多建筑。
春節(jié)疫情后突然覺(jué)得西安房?jī)r(jià)猛漲，你怎么看？

很高興能得到這次問(wèn)題的回答機(jī)會(huì) 。這是因?yàn)檎畳伋龅囊幌盗姓邔?dǎo)致的吧，西安市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)十條措施政策以應(yīng)對(duì)疫情，為了更好的保障疫情防控期間該市土地等市場(chǎng)發(fā)展的穩(wěn)定有序。西安的扶持政策主要是在土地這一環(huán)節(jié)給予利好。在土地的拿地成本上給房企政策傾向。如，土地出讓款項(xiàng)可以分期支付新掛牌的土地原則上可以按照起價(jià)的20%給與競(jìng)買(mǎi)保證金等利好措施。
銀川市2020年房?jī)r(jià)到歷史高位，春節(jié)后還會(huì)漲嗎？
【春節(jié)后房?jī)r(jià)大漲,春節(jié)后還會(huì)漲嗎】

銀川是全國(guó)唯一工資高收入，人口高素質(zhì)，物價(jià)低，房?jī)r(jià)低，最適合人類(lèi)居住城市，高鐵開(kāi)通后，西北五省人口都會(huì)來(lái)銀川發(fā)展，五年內(nèi)人口會(huì)突破十個(gè)億，之后還會(huì)收購(gòu)馬斯克的星艦，爭(zhēng)取五年內(nèi)移民火星和月球，蓋更多的樓！春節(jié)后房?jī)r(jià)一定會(huì)暴漲，房?jī)r(jià)越高說(shuō)明老百姓越有錢(qián)，房?jī)r(jià)和收入是成正比的！建議年輕人多貸款，提高貸款利率，給銀川市開(kāi)發(fā)商多做貢獻(xiàn)，給自治區(qū)提高GDP人人有責(zé)！。
過(guò)完春節(jié)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

首先，從大政策來(lái)看，房住不炒。房?jī)r(jià)暴漲暴跌是基本不可能了。但我感覺(jué)，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲仍然是可能的。1，城鎮(zhèn)化繼續(xù)，購(gòu)房需求穩(wěn)步增多。2，有些城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，導(dǎo)致務(wù)工人員的返鄉(xiāng)購(gòu)房欲望變大，這可能是一把雙刃劍，隨著城市間的務(wù)工人數(shù)發(fā)生變化，房?jī)r(jià)也可能會(huì)隨之變化，這可能需要關(guān)注城市發(fā)展前景。發(fā)展好的城市，房?jī)r(jià)上漲會(huì)較多，否則相反。
3，2018年夏季以后，購(gòu)房需求被壓抑，部分剛需購(gòu)房者過(guò)分謹(jǐn)慎，拿著錢(qián)不敢買(mǎi)房。如果房?jī)r(jià)一旦上漲，因?yàn)橘I(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理，可能會(huì)導(dǎo)致短時(shí)間內(nèi)帶動(dòng)一波上漲。4，2019年各地的房貸政策和樓市政策放寬，這可能會(huì)進(jìn)一步抑制購(gòu)房需求，因?yàn)槌捶康娜瞬桓屹I(mǎi)房。而真正剛需的人，也可能還是會(huì)觀望等待更低的利率。所以樓市政策放松未必能刺激房?jī)r(jià)上漲。
為什么2021年春節(jié)過(guò)后，大連房?jī)r(jià)大幅上漲？

大連房?jī)r(jià)東北最高！但大連認(rèn)為在全國(guó)不高！還要漲！其實(shí)，大連的真正城市人口200萬(wàn)，城市化率不到40%，在遼寧都是低的！未來(lái)，東北老齡化，鄉(xiāng)村沒(méi)有養(yǎng)老金日子會(huì)很苦，城市化率將是地區(qū)富裕的標(biāo)志。所以，大連現(xiàn)在已經(jīng)是很好的了，未來(lái)壓力很大，不要忽悠房子漲價(jià)了！從人口上看，改革開(kāi)放以來(lái)，大連人口沒(méi)有增加多少，市內(nèi)4區(qū)沒(méi)多少變化，其它郊區(qū)鄉(xiāng)村也沒(méi)有多大變化，根本沒(méi)有外地人大量涌入的事！相反，南方城市人口翻番的很多！大連現(xiàn)在高新區(qū)房?jī)r(jià)上漲，就是人為炒作！要知道，未來(lái)城市中心北移，高新區(qū)就太偏了！。
2017年在青島無(wú)奈賣(mài)了自己一套住房，感覺(jué)春節(jié)過(guò)后房?jī)r(jià)又上漲了很多有點(diǎn)后悔，該怎么辦？