先回答第二個問題 。中國目前的城市化率是多少？中國的房價除了商品屬性還有其他屬性，所以價格才會這么畸高 。從以上數(shù)據(jù)可以看出，中國與發(fā)達(dá)國家還有一些差距，這意味著中國的房地產(chǎn)市場仍有機(jī)會，價格上漲仍將繼續(xù)，但速度可能會放緩 。雖然未來房價會漲，但你所在城市的房價不一定會漲，也可能會跌 。
你們覺得中國房價還會在漲嗎？中國目前城市化率達(dá)到了多少？
這個問題先回答第二個，中國目前城市化率是多少？國家統(tǒng)計局2018年數(shù)據(jù)顯示，2017年末中國城鎮(zhèn)常住人口81347萬人，比上年末增加2049萬人；城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎兀ǔ擎?zhèn)化率）為58.52％，比上年末提高1.17個百分點 。中國常住人口城鎮(zhèn)化率距離發(fā)達(dá)國家80％的平均水平還有很大差距，也意味著巨大的城鎮(zhèn)化潛力，將為經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)釋放動能 。
從以上數(shù)據(jù)可以看出，中國與發(fā)達(dá)國家之間還有一些差距，這意味著中國的房地產(chǎn)市場還有機(jī)會，房價上漲還將延續(xù)，但速率上可能將放緩 。但是，以上并非問題的重點，天檀想說的是：未來房價雖然會漲，但你所在的城市房價不一定上漲，而且還可能下跌 。目前中國將逐步進(jìn)入城市化第二階段，這一階段的特點是人口從小城市向大城市流動，這將導(dǎo)致小城市（三四五六線城市以及縣城）房子供大于求，而核心大城市房子供不應(yīng)求，結(jié)果是大城市房價繼續(xù)上漲，小城市房價可能不漲反跌 。
中國的房價為什么如此貴？
中國的房價除了商品屬性，還有別的屬性，因此價格會如此畸高 。你知道這是什么原因嗎？1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 。
我們現(xiàn)在自信、投資的房子，都屬于商品房，可以進(jìn)入市場進(jìn)行交易 。2、房產(chǎn)的金融屬性為什么說商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會財富的蓄水池，得到廣大民眾的認(rèn)同 。在中國，居民可投資渠道著實不多，商品房是一個看得見，摸得著，可理解的唯一投資品種，因此具有投資屬性，而且由于賣地價格、生產(chǎn)成本不斷走高，新房房價不斷刷寫新高，從而帶動二手住房保值增值 。
【中國現(xiàn)房價多少,中國的房價為什么如此貴】3.房地產(chǎn)的社會屬性商品房的社會屬性體現(xiàn)在哪里？我覺得是社會資源 。體會最深的就是學(xué)區(qū)房，這里有那么多的社會資源，有些地區(qū)的社會資源價值會明顯高于其他地方 。更何況是房子 。市中心的房子又小又不舒服 。為什么比郊區(qū)又大又寬的房子值錢？答案是市中心的社會資源，是郊區(qū)無法比擬的 。從更長遠(yuǎn)來看，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴？因為你在鶴崗，人口流失，社會資源枯竭，而上海，不僅有中國最敏感的商業(yè)思維洗禮，還有各種創(chuàng)業(yè)投資機(jī)會，還有各種生活便利，都聚集在房子的價值上 。
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