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濮陽(yáng)人愿意花8000-17000平米買一個(gè)沒(méi)有發(fā)展空間的區(qū)域。李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)，濮陽(yáng)沒(méi)有標(biāo)志性建筑，但作為河南唯一一個(gè)沒(méi)通高鐵的城市，我作為濮陽(yáng)人沒(méi)有驕傲的資本。未來(lái)在東部，有高鐵的地方是城市的主要發(fā)展方向。
河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)還能堅(jiān)挺多久，目前在均價(jià)7900，處于河南前列？

濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)在河南,河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)為何這么高

個(gè)人認(rèn)為濮陽(yáng)最多屬于一個(gè)五線小城市吧！收入一般，消費(fèi)是真的高，直逼二線城市消費(fèi)水平！1.濮陽(yáng)人非常認(rèn)可學(xué)區(qū)房，這要放一年前，咱也不說(shuō)啥了，那主要現(xiàn)在國(guó)家政策已下，濮陽(yáng)還有一群人在追逐學(xué)區(qū)房，這讓我很是覺(jué)得尷尬，你給他講政策，他還聽(tīng)不懂，也可以說(shuō)不愿意聽(tīng)懂把！2.濮陽(yáng)人民愿意花8000-17000一平米去買一個(gè)沒(méi)有任何發(fā)展空間的區(qū)域，李嘉誠(chéng)都說(shuō)過(guò)買房看地段，濮陽(yáng)沒(méi)有任何標(biāo)志性的建筑，唯獨(dú)作為河南唯一一個(gè)還沒(méi)有通高鐵的城市，作為濮陽(yáng)人我也沒(méi)有驕傲的資本?。?.濮陽(yáng)人還是以自己是油田區(qū)的為驕傲，濮陽(yáng)的油田輝煌時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，不要再端著了，趕緊醒醒吧！未來(lái)的時(shí)代在東邊，有高鐵的地方就是城市主要發(fā)展的方向。
河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

會(huì)，但需要5年左右，暫時(shí)回落條件不夠，理由1濮陽(yáng)是人口純流出地區(qū)，人才外流已經(jīng)難以回頭。理由2，濮陽(yáng)是低收入高消費(fèi)比較突出的地區(qū)，消費(fèi)能力已經(jīng)透支。后勁沒(méi)有了。理由3，目前房?jī)r(jià)已到頂峰。排名河南第三。而且，有價(jià)無(wú)市，價(jià)格不低，交易低迷，剛需減少，投機(jī)不適。理由4，房?jī)r(jià)斷崖回落不可能的，ZF不同意，已經(jīng)購(gòu)房的人不樂(lè)意。
河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)為何這么高？都到9600一平了？

這很正常，別的地級(jí)市也有這種情況，但是不是所有房子都是9600一平，只是某些或者某個(gè)小區(qū) 。先來(lái)分析一下為啥會(huì)那么貴。第一供求關(guān)系不平衡，供應(yīng)跟不上需求。本來(lái)開發(fā)的面積就沒(méi)多大，開發(fā)出來(lái)的房子就那么多套，而且賣房子是你只要是有錢不管是那個(gè)地方的人都可以買，這樣一來(lái)，供應(yīng)是完全跟不上需求的，所以就會(huì)導(dǎo)致需求大于供應(yīng)，價(jià)格會(huì)一路的上漲。
【濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)在河南,河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)為何這么高】第二炒房者的肆意炒房，開發(fā)商抬高價(jià)格。炒房子的人太多了，有的人把這直接當(dāng)做工作，開發(fā)商看到房子賣得快，肯定會(huì)抬高價(jià)格，最后苦的還是普通的百姓，這些容易引起連貫的反應(yīng)，別的地方樓盤價(jià)格上升。第三樓盤的位置好，周圍基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，面向人群是高端人群。有些樓盤可能是學(xué)區(qū)房或者周圍的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)特比的好，加上環(huán)境比較棒，價(jià)格自然是一開始就高，面向的對(duì)象是那種高端人群。
河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)到2025年會(huì)跌到什么水平？
我不說(shuō)濮陽(yáng)市的房?jī)r(jià)2025年會(huì)跌到什么價(jià)格，我就假設(shè)均價(jià)腰斬跌一半比如濮陽(yáng)市下跌到3000-4000，濮陽(yáng)縣均價(jià)下跌1500-3000 。那后面第一個(gè)場(chǎng)面肯定不是老百姓可以買到既便宜還好的房子，而是大量的爛尾樓，大量的房屋質(zhì)量維權(quán)，大量的減配交房，大量的辦不了不動(dòng)產(chǎn)證。第二個(gè)場(chǎng)面就是越跌越?jīng)]人買，畢竟咱們老百姓都怕買貴了，從7000跌到6000那肯定不買，我還想5000呢！真到了5000，心里該想說(shuō)不定還能跌倒4000呢，就這么跌誰(shuí)買誰(shuí)傻X！就這么進(jìn)入死循環(huán)越跌越?jīng)]人買，越?jīng)]人買越跌。
老百姓都盼著開發(fā)商都倒閉嗎？其實(shí)我們這種老百姓不是這樣想的，我們想的只不過(guò)是房?jī)r(jià)稍微降一降，同時(shí)我們的工資可以漲一漲，生活壓力可以輕一點(diǎn)而已，我們也知道好房子是需要好品牌好物業(yè)的。倒閉以后呢？ZF很高興來(lái)收拾大量的爛尾樓嗎？其實(shí)政府不是這樣想的，父母官們也想讓城市發(fā)展的繁花似錦，也想讓土地值錢些，也想讓房?jī)r(jià)穩(wěn)一些，老百姓買得起房子幸福一些，當(dāng)然更重要的是不想收拾大量的爛攤子。