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昆明呈貢的房價還會漲,昆明房價還能漲嗎

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昆明呈貢的房子還在漲 。預計2018年全年將呈上升趨勢 。再看呈貢，雖然是昆明新城，但目前入住率還是太低 。大學城附近還好，晚上市政府附近就是鬼城 。生活不方便 。如果在昆明工作，生活成本也高 。而且按照現在市政府的規劃(環湖路附近的官渡文化生態新城可以自創，昆明未來五年的發展方向)，我覺得滇池附近的升值率和未來的轉讓率更高 。我個人買了都鐸城邦和
昆明的房子呈貢8000多，滇池邊12500元，買哪個比較合理？昆明房價還能漲嗎？
買房不光要看價格，最主要的還要看位置，環湖路滇池邊，靠近國際會展中心，現在市政府都在大力開發，說是昆明的黃金位置應該沒人反駁吧？在看呈貢，雖說是昆明新城，但是目前來看入住率還是太低，大學城附近還好，市政府附近晚上就是鬼城啊，生活不方便，如果你在昆明工作，生活成本也高，而且按照現在市政府的規劃來看(環湖路附近叫 官渡文化生態新城 可以自行百度，未來昆明5年的開發方向)我認為滇池附近的升值率以及日后的轉讓率要高一些，我個人買了都鐸城邦和半島華府，去年買的兩個都是8千多，現在算是小賺了吧 。
昆明呈貢的房子還在上漲嗎？
【昆明呈貢的房價還會漲,昆明房價還能漲嗎】昆明呈貢的房子，目前仍在上漲，預計整個2018年，都是上漲態勢 。推動房價持續上漲主要有兩個方面的因素一是剛性需求，二是建設周期 。剛性需求近兩年來呈貢新城的配套設施不斷完善 。地鐵投入運營，公路網不斷連接，多所醫院學校相繼建成使用，幾家商超開業經營 。原本無人光顧的鬼城，一下子成了生活便利成熟的新城區 。
之前樓市低迷時持觀望態度的購房者，看到了呈貢新區的便利和價值，相繼涌入購房，目前已是一房難求 。呈貢新區的學校醫院配套數量，甚至超過整個五華區 。能承載服務的人口數量，遠超呈貢新區現居人口數量 。便捷的醫療教育環境，未來幾年仍會吸引眾多的人前來購房定居，剛需旺盛 。建設周期建樓不像種菜，兩三個月便可完成一個周期循環 。
拿地交房需要兩到三年 。2017年，呈貢新區房產成交面積120.86萬平方米，而供應面積僅為35.35萬平方米 。新樓盤少，需求遠高于供給，2017年房價翻了一倍多 。2018年呈貢新區可開盤銷售的樓盤只有八九個 。幾個樓盤只開了商鋪和寫字樓，房子要到明年才能完工 。受制于建設工期，呈貢新區面積及2018年供應量也極為有限 。預計到2019年，供應面積會有較大的增長，房價有可能進入平穩期 。

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