這幾年福州房價借助地鐵概念漲了一波 。但隨著國家開始調控房價，福州房價逐漸穩定甚至下降 。福州雖然是省會城市，但經濟不如泉州，知名度也低于廈門 。甚至很多大陸人認為廈門是福建的省會 。下一階段，福州房價應該會相對平穩或者小幅回調 。福州房價大幅上漲后，即使沒有限購，房價也基本無法繼續上漲，下一階段應該是小幅波動 。
2018年福州房價會如何？
下一階段福州房價應該是較為穩定或小幅回調 。題主說福州主城區房價4萬左右，應該是指鼓樓臺江等熱點區域，其它區域應該是2萬3萬左右吧 。作為福建省會，這樣的房價高嗎？我們先來看看其它省會城市的房價 。從上圖可以看出，撇開北上廣，福州的房產均價只低于杭州和南京，位居探花郎，后面還有20好幾個省會城市的房價低于福州 。
可以說福州的房價已經偏高，但它的經濟水平遠在杭州南京之下，甚至連武漢長沙都不如 。但是整個福建各地的房價，都明顯高于很多內地城市，所以福州房價高于同等層次的城市不足為奇 。反觀福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后 。這樣的人均收入，對于消化房產庫存是一大障礙 。在福州房價大漲過后，即便沒有限購，房價也基本無力繼續上漲，下一階段的態勢應該是小幅波動 。
如何評價福州現在的房價？
【2017年福州房價走勢,如何評價福州現在的房價】這幾年福州房價借助地鐵概念漲了一波 。但隨著國家開始調控房價，福州房價逐漸穩定甚至下降 。福州雖然是省會城市，但經濟不如泉州，知名度也低于廈門 。甚至很多大陸人認為廈門是福建的省會 。福州雖然擁有福建省會的行政資源，但在經濟發展上并沒有形成大規模的產業集群，唯一擁有大量本科高校的就是各類高校的數量 。
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