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如今，在JD.COM自營(yíng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)，意味著JD.COM不再滿足于平臺(tái)的中介角色，而應(yīng)該充當(dāng)房產(chǎn)中介角色。最近，JD.COM不滿足于做一名中介。2020年5月22日，JD.COM自營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正式啟動(dòng) 。這一次JD 。COM網(wǎng)上自營(yíng)房產(chǎn)只做房產(chǎn)中介，不進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng) 。
京東上線自營(yíng)房產(chǎn)，成為房產(chǎn)中介中的一員，房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

先給你個(gè)答案房?jī)r(jià)不會(huì)因此而漲，反而可能會(huì)以更優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)房，而且獲得更好的購(gòu)房體驗(yàn) 。提問者太高估京東的能力了，房產(chǎn)中介行業(yè)有入行的就有離開的，只是一個(gè)普通的行業(yè)而已。京東這次上線自營(yíng)房產(chǎn)充當(dāng)?shù)闹皇欠慨a(chǎn)中介的角色，并不是進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng) 。我們先來(lái)看一下京東上線自營(yíng)房產(chǎn)到底是怎么一回事京東之前也有房產(chǎn)業(yè)務(wù)，但是是吸引開發(fā)商和房產(chǎn)中介入駐，也就是第三方店鋪。
而今天京東上線的自營(yíng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)意味著京東不再滿足于平臺(tái)的中介角色，而是要充當(dāng)房產(chǎn)中介角色。5月22日，京東產(chǎn)與中駿集團(tuán)在京簽署協(xié)議，中駿由此成為首個(gè)在京東開設(shè)自營(yíng)旗艦店的房產(chǎn)開發(fā)商。中駿將把旗下在京中駿云景臺(tái)樓盤的1000套房源將作為京東旗艦店專享房源，6月1日起售。凡是通過此旗艦店購(gòu)房的客戶，均可以享受甄選房源自營(yíng)特惠線上鎖房無(wú)理由退定價(jià)格保護(hù)等5大權(quán)益。
此種運(yùn)作模式將對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生哪些益處？依據(jù)老劉對(duì)京東自營(yíng)旗艦店個(gè)人的理解和對(duì)合作協(xié)議的解讀，通過京東旗艦店購(gòu)房客戶將至少享受到以下幾個(gè)好處1入駐的旗艦店房產(chǎn)開發(fā)商將會(huì)經(jīng)過京東嚴(yán)格法律風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查，確保開發(fā)商實(shí)力雄厚房源正規(guī)售房手續(xù)合規(guī) 。2京東客戶群體龐大，這將是京東壓價(jià)的法寶，線上購(gòu)房更優(yōu)惠，相當(dāng)于團(tuán)購(gòu) 。
【京東房產(chǎn)怎么樣,京東上線自營(yíng)房產(chǎn)】3享受半年房?jī)r(jià)保價(jià)保障，半年內(nèi)房?jī)r(jià)降低可以退差價(jià) 。4訂房定金可在成交協(xié)議未達(dá)成的前提下全額退還。另外，從旗艦店官網(wǎng)來(lái)看，6月1日開盤期間，用戶在自營(yíng)店購(gòu)房，可享受1萬(wàn)抵2萬(wàn)優(yōu)惠購(gòu)房支付6.18元還可享受抵6180元房款的疊加優(yōu)惠。房?jī)r(jià)會(huì)因此而漲嗎？提問者過慮了，商品房也是商品，只不過通過與京東合作增加了一個(gè)新的購(gòu)房渠道而已，實(shí)行線上購(gòu)房和線下購(gòu)房?jī)煞N模式。
為何阿里騰訊京東這些巨頭不做房地產(chǎn)，如果進(jìn)軍房地產(chǎn)會(huì)怎么樣？

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)已經(jīng)有段時(shí)間了，只是沒有多少新聞報(bào)道，導(dǎo)致很少有人知道。比如阿里。2012年，淘寶司法拍賣上線。2019年，隨著布局的成熟，阿里拍賣也開始涉足個(gè)人二手房交易的領(lǐng)域。直接在手機(jī)淘寶上輸入我要買房，就可以看到在售的房源信息。比如騰訊。2017年12月14日，騰訊云和鏈家簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，鏈家未來(lái)將借助騰訊云的大數(shù)據(jù)AI等能力，打通線上與線下，重構(gòu)并優(yōu)化找房租房購(gòu)房等交易流程。
2017年12月18日，騰訊公司與深圳市住房和建設(shè)局舉行發(fā)布會(huì)，宣布深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)正式啟動(dòng) 。比如京東。早在2017年10月24日，京東便上線地產(chǎn)板塊，賦能地產(chǎn)界合作伙伴。最近京東已經(jīng)不滿足于做中介了，2020年5月22日，京東的自營(yíng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)正式上線。上面可以看到，互聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的方向略有不同，有的是覬覦線下的社區(qū)重視運(yùn)營(yíng)，有的重視流量進(jìn)行房屋買賣中介服務(wù) 。
不管以什么樣的方式，可以想象的是，互聯(lián)網(wǎng)公司介入房地產(chǎn)這個(gè)傳統(tǒng)市場(chǎng)，或許可以促使交易更加高效地完成，并讓業(yè)主享受到更豐富便捷的社區(qū)服務(wù) 。老百姓其實(shí)對(duì)這些無(wú)感，只關(guān)心房?jī)r(jià)，有了互聯(lián)網(wǎng)的介入是不是真如馬云所述未來(lái)房子如蔥。我卻不這么認(rèn)為，房地產(chǎn)這門生意本身體量巨大，互聯(lián)網(wǎng)公司目前來(lái)看完全沒有觸及根本，一直浮于上游。