我們知道十堰的張灣區(qū)和茅箭區(qū)，今年2月的房子均價(jià)在6000左右 。我覺得這個(gè)均價(jià)明顯低于實(shí)際房價(jià) 。早在2013年，作為十堰未來的政治商業(yè)中心，東城區(qū)的房產(chǎn)均價(jià)就高達(dá)6000到8000 。作為一名金融工作者，我認(rèn)為十堰房價(jià)瘋狂上漲有幾個(gè)原因 。
十堰的高房價(jià)是挖山蓋樓，成本過高造成的嗎？
這問題有意思，我們知道十堰是一座典型的山城，和重慶，蘭州等城市一樣，土地資源匱乏，城市發(fā)展空間有限，而十堰不是和重慶一樣，依山建城形成自己獨(dú)有的特色，而是投入了250億元削山建城，十堰現(xiàn)在的房價(jià)一部分是經(jīng)濟(jì)發(fā)展所決定，而另外一部分就是削山蓋樓的成本 。十堰在2007年開始向山要地，大規(guī)模的炸山，挖山，到2013年的時(shí)候就已經(jīng)鏟平100多座山頭，向山借地幾萬畝 。
當(dāng)年東風(fēng)總部搬走的時(shí)候，曾任東風(fēng)汽車公司總經(jīng)理的苗圩感概到 東風(fēng)總部外遷，是因?yàn)樵谑哒也坏揭粔K5平方公里的土地 ?？梢娛哌@座城市真的是寸土寸金 。我們說山要挖，溝要填，地要平，造價(jià)高，當(dāng)然房價(jià)貴 。那有人要問為何十堰不進(jìn)行城中村改造呢，顯然開發(fā)商們寧愿搬山，不愿搬遷，開發(fā)商們似乎更愿意避開城區(qū)拆遷這種棘手的事情，而把尖刀指向沉默的山峰 。
這樣以來，蓋樓的成品商品房自然價(jià)格水漲船高 。我們知道十堰的張灣區(qū)和茅箭區(qū)，今年2月份房屋的顯示均價(jià)在6000左右，我認(rèn)為這個(gè)均價(jià)顯然低于實(shí)際的房屋售價(jià)，早在2013年，作為十堰未來的政治和商業(yè)中心，東城區(qū)樓盤均價(jià)就高達(dá)六千到八千之間 。十堰和昌國際城，背后依然是連綿不絕的群山有城依山而建，順勢而興，比如重慶，但造城亦不乏反面教材因滑坡和泥石流頻發(fā)，奉節(jié)新城已三易其址，最近又傳出縣政府西遷的消息，人們看不清這座城市的未來落在哪里 。
十堰房價(jià)為什么瘋狂上漲？
【十堰市房價(jià)破萬的樓盤,成本過高造成的嗎】作為一名金融工作者，我認(rèn)為十堰市房價(jià)瘋狂上漲主要有幾個(gè)原因 。第一，位置優(yōu)越 。與重慶、陜西、湖北三省接壤的邊境地區(qū)是幾個(gè)省份之間區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶，這是由三省良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動的 。而且相對周邊的重慶、陜西地區(qū)，經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá) 。早些年，東風(fēng)汽車廠率先落戶十堰，也成為吸納各類人才和人口流入的重要動力 。二是旅游資源豐富，環(huán)境優(yōu)雅，氣候非常好，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，非常宜居 。武當(dāng)山在中國家喻戶曉，也是中國道教的圣地，在中國乃至世界仍有一定的影響力 。
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