但是是青島的1.7倍，房價是青島的3倍 。在東部發(fā)達城市中，青島的房價相對較低 。我覺得很正常，青島所謂的高房價只是相對于內陸非重點城市而言的 。關鍵是青島的樓市格局和其他大城市不一樣 。青島的房價是階梯式的，從北到南上漲，城陽1.3萬，李滄2萬，北方2.5萬，南方3.5萬 。
青島房價正常嗎？你怎么看？
我認為正常，而且青島所謂房價高只是相對于內陸非重點城市而言 。在東部發(fā)達城市來說，青島房價屬于比較低的 。重點是青島的樓市格局不同于其他大城市，青島的房價是階梯式的，由北向南越來越高，城陽1.3萬李滄2萬市北2.5萬市南3.5萬 。黃島也一樣，前海沿線2萬左右，但后海大把一萬出頭的房子，老黃島辛安也有萬科1.3萬帶精裝的房子，這個價位在泰安聊城這種城市都算便宜的 。
有些人說市南市北嶗山這些核心城區(qū)貴，買不起如何如何，然后又說青島工資不高，所以買不起請問上海深圳工資高不高？但也就是青島的1.7倍，而房價卻是青島的3倍 。就算你在北上廣深工資高，買房壓力也只會翻倍的大，并不會因為工資高而減輕買房壓力 。隨便跟身邊親友同學問問，近幾年才去上海深圳的，就算月薪兩三萬，能有幾個能買在主城買得起房的？上海主城買套兩居室，月薪三萬都不夠交月供的 。
即使去郊區(qū)買也得三四萬的均價 。然而郊區(qū)的收入跟主城差多少？你能想象上海閔行嘉定這些區(qū)的文員幼師工資至今還在3500-4000這個區(qū)間嗎？所以比較下來，青島雖然工資不高，但平均值也有4200元，如果達不到，那就從自己身上找原因，為什么別人能達到？你說4200也低，是的，這確實不算高，但在全國也排在第24位，而房價排在第21位，基本是吻合對位的 。
官方發(fā)布，青島房價還在跌，會跌到什么時候？n
青島房價已經(jīng)不再是齊步走的狀態(tài)，主城區(qū)有商業(yè)有學區(qū)有地鐵的房子價格很堅挺，甚至有些還在漲 。而黃島城陽以及李滄局部這些相對外圍的區(qū)域依然在跌跌不休，仍然在尋底階段 。下跌邏輯其實也很簡單，由于中心城區(qū)新盤比較少，過去這十幾年青島的大規(guī)模建高層社區(qū)主要都建在了這些外圍地塊 。也正是因為當年的邊緣區(qū)域扎堆蓋房，導致開發(fā)商抱團漲價，合伙忽悠，各種規(guī)劃吹的天花亂墜 。
加之那幾年全國房價都在漲，故而這類房子很好賣 。但這兩年光景不同了，開發(fā)商房子賣完開始陸續(xù)撤離，可十有八九的小區(qū)都沒能兌現(xiàn)其配套的承諾，因為賣房時很多規(guī)劃和預期是開發(fā)商自己胡編亂造的 ?，F(xiàn)在規(guī)劃和配套沒跟上，恰逢這兩年全國樓市又比較蕭條，買了房的自己都覺得上當了，誰還會接盤呢？且不說膠州上合即墨藍谷這些慘不忍睹的區(qū)塊，就是膠南和紅島這些緊鄰市區(qū)，規(guī)劃看起來高大上的區(qū)塊現(xiàn)在都有一大堆次新房掛在中介無人問津，而且這些區(qū)域一直都有新盤陸續(xù)入市，有些新盤甚至比周邊二手房價格都低，但凡有點腦子的都知道這說明房價還沒到底 。
那么此時此景有哪位壯士敢明知山有虎偏向虎山行？敢在沒人氣的地方下手，不是手頭拮據(jù)的剛需，就是錢多的沒處花的人 。真正要買二套或者改善換房的人群是不可能去這些地方當接盤俠的 。所以在這些曾經(jīng)紅極一時緊鄰主城，還有地鐵和商圈規(guī)劃的區(qū)塊沒有真正止跌企穩(wěn)之前，離青島核心區(qū)越遠就越?jīng)]成交量 。至于止跌企穩(wěn)的信號，可以參考一個順序 。
【青島房價最新新聞,青島房價還在跌】
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