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房價下跌30%,房價如果下跌30%

云知道房價

房價跌了30%到50% ， 看房價在哪里了 。一線城市房價動輒六七百萬 。即使房價降了一半 ， 大部分人還是買不起房子 。很多人不希望看到房價下跌 ， 所以故意說房價下跌會導致系統性風險 。但問題是 ， 近年來中國部分地區出現了房價下跌 ， 我們從來沒有看到房價下跌給當地帶來了多大的影響 。
如果房價下跌30％ ， 你買得起房嗎？

房價下跌30%,房價如果下跌30%


嗯 ， 題主太抬舉小編了 ， 如果按照北京的房價 ， 就以五環為例吧 ， 估計房價下降90% ， 我就可以放心大膽的買房了 ， 還順便去探探車位的價格呢；如果是在我老家山東濰坊 ， 以商品房均價8500來算 ， 下降30%的話 ， 我還是可以考慮滴其實 ， 這兩年房價異乎尋常的飆升 ， 原因是啥呢？貨幣超發？信貸膨脹？土地供應減少？貸款利息偏低？新房二手房價格倒掛？人才引進？棚戶區貨幣化改造？炒房客作祟？原因在那里擺著 ， 再去贅述無意義 ， 但房價持續上漲確已是不爭的事實 ， 高企的房價使得生活在社會最底層的人們 ， 為了一套房而傾盡幾代人家產湊個首付 ， 然后陷入無窮盡還貸的循環中當然 ， 題主所說的房價下降30%這個愿望 ， 基本很難實現 ， 最多也就個別樓盤 ， 開盤定價時沒摟住火 ， 一下子價格定高了 ， 結果不得已下降達到或超過30%外 ， 整體一個城市房價均價下降30%是一件很恐怖的事情 ， 那基本證明當地主官對于地產市場把控出了問題 ， 經濟發展馬上就有問題發生 ， 這樣的事情 ， 一般是很難發生的 。
房價如果下跌30% ， 會發生什么事？
【房價下跌30%,房價如果下跌30%】房子無論下跌多少 ， 天都塌不下來 ， 雖然會有點事 ， 但肯定不會有什么大事 。為什么呢？因為房子 ， 擁有多套房子的人 ， 或者說房價漲跌會影響到的那部分人 ， 都是富人 ， 錢多的人 ， 或者說房子漲跌不影響到他們日常生活的人 ， 頂多是財富縮水 ， 縮水算什么？過去公有時代大家都沒有私人財產不照樣過日子嗎？所以 ， 房子漲跌不會有什么大事 。
如房價整體下跌30%會有怎樣的后果？
1、影響一：財富縮水 ， 甚至負資產房價下降30% ， 那么那些在當前購房的人的首付就跌沒了 ， 房產凈資產完全為零 ， 甚至還要虧損10% ， 因為不少首套房的首付比例是20%的 ， 跌去了30% ， 相當于把房子賣了 ， 還欠銀行10% ， 舉個例子：張三100萬買了房子 ， 首付20萬 ， 按揭80萬 ， 然后每個月月供 ， 現在房子突然跌到70萬 ， 那么張三的房子就只有70萬了 ， 但是張三還欠銀行80萬 ， 現在就是把房子賣了 ， 不僅房子沒了 ， 20萬首付也打水漂了 ， 張三還欠銀行10萬 。
張三會怎么樣？可能會發生斷供棄房的選擇 ， 還有人說了 ， 房子一直在漲價 ， 大多數人而言現在的房價都比當時買的時候要高 ， 所以即便跌去了30% ， 他還是賺的 ， 對于這個問題 ， 我們也可以做一個簡單的計算題 。舉個例子：張三100萬買了房子 ， 現在房子漲價43%（為什么選擇43%？后面有說明） ， 那么房子價值143萬 ， 當時首付20萬 ， 按揭80萬 ， 現在房價下跌30% ， 那么房價正好回落到100萬 ， 那么張三是坐了一次過山車 ， 所以這個43%就是一個臨界點 ， 超過43%的漲幅再跌去30%的時候原來的購房者才是賺的 ， 只要漲幅低于43% ， 那么房價跌30% ， 必然就是虧損的 ， 

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