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個(gè)人認(rèn)為唐山的物價(jià)上漲和下面的鎮(zhèn)縣有關(guān)系。除了路北區(qū)和路南區(qū) ，其他地區(qū)的房?jī)r(jià)都比較高，但總體來(lái)說(shuō) ，其他地區(qū)的房?jī)r(jià)還是比較低的 ?，F(xiàn)在買房的大多是真正的置業(yè)者，或者是改善型住房，或者是子女在當(dāng)?shù)毓ぷ鞫ň?。投資人很少。2017年以來(lái) ，大量來(lái)自北京或周邊的投資者落戶唐山。唐山房?jī)r(jià)從幾千直接炒到幾萬(wàn)后，一直保持穩(wěn)定，沒(méi)有太大波動(dòng) ，很多真正的剛需購(gòu)房者都處于觀望狀態(tài) 。直到現(xiàn)在， 2019年，房?jī)r(jià)基本上沒(méi)有太大變化，所以剛需購(gòu)房者敢于選擇購(gòu)買，因?yàn)樗麄円仓肋@兩年房?jī)r(jià)沒(méi)有變化，不會(huì)降價(jià) 。此外，唐山的成交量繼續(xù)上升也是必然的，這是由于改善住房的需要和女性結(jié)婚的需要等因素。
2019-2020年唐山各區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

唐山各區(qū)縣房?jī)r(jià),感覺(jué)現(xiàn)在唐山房?jī)r(jià)瘋狂了

未來(lái)幾年，唐山各區(qū)房?jī)r(jià)還要漲。一，唐山區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，又是老工業(yè)基地，有優(yōu)良的港口，每年都吸引大量產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資，城市經(jīng)濟(jì)的快速增加，必然吸引大量外來(lái)人口加入，增加購(gòu)房需求。二，唐山鎮(zhèn)化率還很低，唐山市區(qū)環(huán)境好，城市整潔，會(huì)吸引更多農(nóng)民進(jìn)城和周圍縣市居民進(jìn)城，進(jìn)而創(chuàng)造商品房需求。二，唐山的改善型住房需求龐大，城里住破舊小區(qū) ，城中村，物業(yè)管理混亂的小區(qū) ，都需要住進(jìn)人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū) ，畢竟這種小區(qū)住著更幸福，可以進(jìn)一步支撐唐山房?jī)r(jià)上漲。
唐山房?jī)r(jià)哪來(lái)的勇氣如此飛漲？

這兩年唐山房?jī)r(jià)確實(shí)漲得蝎虎，前幾天市府主管房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人去北京約談，看來(lái)既沈陽(yáng)常州銀川等地后，唐山也將出臺(tái)新的調(diào)控政策。唐山房?jī)r(jià)快漲的勇氣是多方面的，其一，北京這幾年調(diào)控嚴(yán)格，那些手有余資的炒房客組團(tuán)來(lái)唐炒房，本來(lái)不算高的房?jī)r(jià)自2017年初一下子被他們炒高40% ，此后每年都以15%的速度增長(zhǎng) 。其二，唐山重工企業(yè)退城，中心區(qū)騰出大量?jī)?yōu)質(zhì)地塊，拍賣起價(jià)平均每平方9000元，高的達(dá)12000元，土地出讓價(jià)如此之高，房?jī)r(jià)還能低嗎？說(shuō)白了面粉太貴，面包肯定更貴。
n{!-- PGC_VIDEO:{【唐山各區(qū)縣房?jī)r(jià),感覺(jué)現(xiàn)在唐山房?jī)r(jià)瘋狂了】現(xiàn)在感覺(jué)唐山房?jī)r(jià)瘋了。你覺(jué)得未來(lái)會(huì)漲還是會(huì)跌？