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其實(shí)相對(duì)來說，日本和印度的房價(jià)都比中國低很多，無論是房價(jià)收入比還是人口土地面積比。所以房價(jià)和人口并不是絕對(duì)正相關(guān)的。是的，中國確實(shí)是世界上人口最多的國家。但是，人口多不一定意味著房價(jià)就一定高。說到中國的超高房價(jià)，只要看看房價(jià)和收入的比例就知道了 ?？傆腥藭?huì)以中國人多地少為由解釋其合理性。也就是說，他們認(rèn)為房價(jià)和人口是絕對(duì)正相關(guān)的。
人與房價(jià)哪個(gè)重要？當(dāng)房價(jià)影響到人口時(shí)，你是要人呀還是要房價(jià)？

地方官不管長遠(yuǎn)與大局的事，只要他這一任財(cái)政不難受就行，房價(jià)是影響土地財(cái)政的關(guān)鍵因素，因此，一旦房價(jià)下跌，政府就介入，弄出個(gè)不倫不類的房地產(chǎn)商會(huì)來，下文禁止降價(jià)，美其名曰維護(hù)房地產(chǎn)秩序。在房價(jià)居高不下的情況下，讓年輕人生育，難！因此，在現(xiàn)有人口的情況，只能吸引人到自己的城市，以維持高房價(jià) ?？v觀全國形勢(shì)，全面的高房價(jià)，已經(jīng)強(qiáng)弩之末，高，也是暫時(shí)的，難以長久。
有人說現(xiàn)在房價(jià)與人口的增長率成反比，對(duì)此你怎么看？

謝謝悟空問答的邀請(qǐng)！每當(dāng)談到中國的超高房價(jià)只要看一下房價(jià)收入比就知道了，總有人會(huì)以中國人多地少為由來解釋其合理性，也就是說，他們認(rèn)為房價(jià)和人口是絕對(duì)正相關(guān)的關(guān)系。不錯(cuò)，中國的確是全球人口最多的國家，但是，人口多并不見得房價(jià)就一定得高。對(duì)標(biāo)一下印度吧，印度人口已經(jīng)接近中國了，也超過13億了，但是，印度的面積還不到中國的1/3，那按照那些認(rèn)為人口和房價(jià)成正比的理由來看，印度房價(jià)豈不是要比中國高三倍嗎？請(qǐng)這些人查一下印度的房價(jià)吧。
再對(duì)標(biāo)一下日本吧。雖然日本人口只是中國的1/10，可日本面積是377,972平方公里，只有中國的1/26，也就是說，如果人口和房價(jià)應(yīng)該成絕對(duì)正比的話，日本的房價(jià)應(yīng)該是中國的2.6倍，但其實(shí)并沒有，現(xiàn)在日本的房價(jià)普遍甚至比中國還低。不然的話，這幾年也不會(huì)有那么多中國人去日本投資房產(chǎn)了。事實(shí)上，相對(duì)而言，無論是房價(jià)收入比還是人口土地面積比，日本和印度的房價(jià)都比中國低很多很多因此，房價(jià)和人口并不是成絕對(duì)正相關(guān) 。
大家覺得未來房價(jià)走勢(shì)如何，房價(jià)和人口增長有何關(guān)系？

【人口與房價(jià),人與房價(jià)哪個(gè)重要】關(guān)于未來的房價(jià)走勢(shì)如何？我的觀點(diǎn)是:未來的房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)下降。但隨著人口增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及科學(xué)技術(shù)水平的提高，建造房子的成本將大大降低，房子因此也會(huì)降價(jià) 。有人說人口增長，那么買房子人不就多了嗎？房子價(jià)格怎么會(huì)下降呢？我認(rèn)為雖然人口在不斷的增長，但是現(xiàn)在的房子也越來越多，特別是高層，極大地減少了占地面積，并且增加了人口的居住量。
現(xiàn)在樓是越建越高，成本卻相對(duì)來說越來越低。所以房子降價(jià)是個(gè)必然的結(jié)果。但是在短期來看，房子肯定還是波動(dòng)性地增長，可能會(huì)忽高忽低，但是長期來看房子價(jià)格是一個(gè)下降的趨勢(shì) 。房價(jià)的走勢(shì)還與所在地區(qū)有關(guān) 。經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地區(qū)，房價(jià)可能會(huì)高居不下。經(jīng)濟(jì)相對(duì)匱乏的地區(qū)房價(jià)可能會(huì)持續(xù)下滑。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)大家都爭著搶著要買那片區(qū)域的房子，所以出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面。
人口連降20年，房價(jià)連跌10年，還有比威海乳山更慘的城市嗎？