圍場(chǎng)縣現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高的原因無(wú)非就是 。當(dāng)時(shí) ， 很少有其他人定居在圍場(chǎng)縣 。公開(kāi)資料顯示 ， 截至2018年底 ， 圍場(chǎng)縣總?cè)丝跒?4萬(wàn)人 。這也是縣城房?jī)r(jià)上漲的原因之一 。從市場(chǎng)情況來(lái)看 ， 房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示 ， 2018年11月至2019年2月圍場(chǎng)房?jī)r(jià)平穩(wěn) 。3月后房?jī)r(jià)快速上漲 ， 均價(jià)達(dá)到6400元/平 ， 環(huán)比上漲9.07% ， 市場(chǎng)活躍度有所提升 。
是什么支撐著圍場(chǎng)縣的高房?jī)r(jià)？
圍場(chǎng)縣城的房?jī)r(jià) ， 現(xiàn)在比較高的原因 ， 無(wú)非就是1.人民的生活水平提高了 。幾十年前 ， 我曾經(jīng)落戶(hù)在圍場(chǎng)的一條小山溝中 ， 成為一名知識(shí)青年 。離開(kāi)那里幾十年后 ， 我曾數(shù)次回到第二故鄉(xiāng) ， 去看望鄉(xiāng)親們 。看到很多老鄉(xiāng) ， 通過(guò)自己的努力 ， 大幅度提高了收入 。比如有的鄉(xiāng)親 ， 自家就養(yǎng)了十幾頭肉牛 。再加上其它的農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售 ， 一年下來(lái) ， 就可以收入十幾萬(wàn)元 。
這樣的話(huà) ， 他們到縣城買(mǎi)間樓房 ， 是不成問(wèn)題的 。而且不但買(mǎi)樓房 ， 就是弄輛轎車(chē)開(kāi)開(kāi) ， 也是不成問(wèn)題的 。所以富裕起來(lái)的鄉(xiāng)親們 ， 對(duì)于縣城樓房的需求 ， 是造成房?jī)r(jià)上漲的原因之一 。第二點(diǎn)就是交通的便利 ， 造成了省外人群 ， 對(duì)于圍城縣城的青睞 。以我居住的天津來(lái)說(shuō) ， 幾十年前從天津到圍場(chǎng) ， 坐火車(chē)需要到北京倒車(chē)到承德 ， 然后再坐長(zhǎng)途汽車(chē)到圍場(chǎng)縣城 ， 順利的話(huà)需要兩天時(shí)間 。
如果走公路 ， 天津到圍場(chǎng)有一條津圍公路 ， 這條路十分狹窄 ， 而且路況很不好 ， 路上險(xiǎn)象環(huán)生 ， 記得當(dāng)年出了承德之后 ， 就沒(méi)有柏油路了 ， 都是砂石路面 。所以當(dāng)時(shí)的圍場(chǎng)縣城 ， 很少有閑雜人等落戶(hù) 。如今高速公路四通八達(dá) ， 最近幾年 ， 我們開(kāi)車(chē)從天津出發(fā) ， 全程高速一般情況下 ， 七八個(gè)小時(shí) ， 就可以到達(dá)圍場(chǎng)縣城了 。尤其是最近幾年 ， 旅游業(yè)在圍場(chǎng)風(fēng)生水起 ， 尤其是國(guó)家宣傳的塞罕壩精神 ， 更是令圍場(chǎng)名聲大噪 。
京津周?chē)娜?nbsp;， 在去往塞罕壩和烏蘭布統(tǒng)草原 ， 游玩的時(shí)候 ， 大部分人都是把圍場(chǎng)縣城作為集散地 。有些人眼光比較長(zhǎng)遠(yuǎn) ， 選擇在圍場(chǎng)縣城 ， 置辦一套房產(chǎn) ， 留作自家和親朋到圍場(chǎng)周邊旅游時(shí)的落腳點(diǎn) 。這也是促成縣城房?jī)r(jià)上漲的原因之一 。再有就是當(dāng)?shù)鼐用竦耐顿Y意識(shí)了 。這些年圍場(chǎng)的旅游業(yè)發(fā)展的很快 。每到春夏秋三季 ， 河北省周邊的地市人群 ， 紛紛來(lái)圍場(chǎng)欣賞壩上草原美景 。
從圍場(chǎng)上壩上以及到內(nèi)蒙烏蘭布統(tǒng) ， 最主要的線(xiàn)路就是兩條1.出縣城走御道口到壩上2.出縣城經(jīng)棋盤(pán)山過(guò)哈里哈到壩上 。所以到了旅游季節(jié) ， 縣城里的游客住宿的需求量是很大的體量 。有些人抓住機(jī)會(huì) ， 投資購(gòu)買(mǎi)樓房 ， 然后作為民宿出租給游客 。這部分人的投資行為 ， 也是造成房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的原因 。說(shuō)一句題外話(huà)到圍場(chǎng)周邊旅游的時(shí)候 ， 租一間民宿落腳 ， 絕對(duì)是不錯(cuò)的選擇 。
現(xiàn)在圍場(chǎng)房?jī)r(jià)七八千 ， 現(xiàn)在買(mǎi)一套怎么樣？
謝邀 。買(mǎi)房需要看需求 ， 如果用于自住 ， 能早買(mǎi)還是早買(mǎi) ， 投資要看當(dāng)?shù)厝丝诋a(chǎn)業(yè)市場(chǎng)等情況 。從經(jīng)濟(jì)層面看 ， 圍場(chǎng)是林業(yè)大縣 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展排名在承德市稍偏后 ， 農(nóng)業(yè)主要以種植馬鈴薯胡蘿卜等農(nóng)產(chǎn)品為主 ， 工業(yè)以食品建材醫(yī)藥化工礦山能源五大行業(yè)為主導(dǎo) ， 經(jīng)濟(jì)總量和城市居民人均可支配收入呈逐年增長(zhǎng)趨勢(shì) ， 總體發(fā)展勢(shì)頭良好 。
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