【老舊小區房屋漏水通常是由誰來負責維修呢】老舊小區一般是過了保修期的，如果老舊小區配了物業管理公司，可以直接向物業管理公司反映 。住戶交了物業費，物業公司是有義務要進行維修的 。如果沒有交物業費，但是交了公共維修基金，房屋漏水區域屬于公共區域，可以去房管局申請動用公共維修基金來維修 。但是房屋漏水區域不是小區公共區域而是業主的房屋私人區域，則需要業主自己負責維修 。
什么情況下可以動用房屋維修基金
在開發商承諾的房屋保修期過后，房屋主體結構、公共部位、共用設施設備的維修、更新改造工程，可以使用房屋維修基金 。動用前必須得到該小區三分之二以上的業主允許才能使用，申請資料要保證真實性、合法性，若提供虛假報告的，需承擔相應法律責任 。
房屋漏水怎么修補
房屋漏水，需找到具體漏水原因，并根據裂縫的大小、開裂程度等因素，進行修復工作，且在修補的過程中，是要先堵住大面積漏水，再堵小面積漏水 。
注意，要是墻面的縫隙并不會因時間變化而擴大，則說明是溫度變化產生的縫隙，這時是玻璃膠進行縫隙修補工作就可以了 。而要是隨著時間的變化，縫隙也會變大，那么說明是房屋結構裂縫，維修起來是非常復雜的，需聯系專業人員處理，以免帶來安全方面的問題 。
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