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濟(jì)南政府打壓房價,濟(jì)南房價會不會降

云知道房價

山東是試驗區(qū)，濟(jì)南規(guī)劃了先行區(qū) 。未來，山東省將斥巨資投資濟(jì)南，助推濟(jì)南轉(zhuǎn)型升級 。不用說，房價也會相應(yīng)上漲 ?，F(xiàn)在不買，以后買就更難了 。為了限制房價的盲目和過熱增長，政府和有關(guān)部門聯(lián)合出臺了多項措施來控制房價，抑制房地產(chǎn)市場的過度和過熱增長，防止泡沫的膨脹 。
未來三年，濟(jì)南房價會不會降？
我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候 上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕 幸虧當(dāng)時媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是 感謝當(dāng)時我推了他一把，沒買成的也后悔問我當(dāng)初為什么不在堅持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強(qiáng)調(diào) 房住不炒 的政策方針，估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城 直接來到了 一二線城市發(fā)展，這也會造成 一二線城市房價漲幅的推動！ 目前感覺濟(jì)南漲幅不大的原因是 才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨(dú)生子女 需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許 漲幅是最大的 。
因為二胎政策的開放，需求翻了一倍！總體來說 買與不買都根據(jù)自己的需求有關(guān)，畢竟高額的利息在那里 ，高的不是房價 而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧 。如果自己可以解決資金 ，建議買入 畢竟 國人傳統(tǒng) 就是 安居樂業(yè) 沒個家，在外飄著也不是那么回事 。如果買房還需要父母接濟(jì) 讓全家人背負(fù)，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了 希望老有所依，畢竟他們那個年代沒有現(xiàn)在這么幸福！ 語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點(diǎn)小小的幫助！ 。
濟(jì)南，青島有些地區(qū)房價持續(xù)下降，下面一些小縣城房價還在直挺挺硬撐，為啥？
其實(shí)不是小縣城在死撐…只是沒有辦法 。大家都知道一句話金九銀十 。這句話在房地產(chǎn)也是，本來成交量應(yīng)該提高的月份，為什么成交量不多，市場低迷？第一點(diǎn)，大品牌房地產(chǎn)逐步退出一二線城市 。國家政策的發(fā)布，限購限貸等等措施，市場的飽和度越來越高，這也是他們退出市場的原因 。因為他們知道，在一二線城市之中，這份叫房地產(chǎn)的蛋糕所剩不多 。
【濟(jì)南政府打壓房價,濟(jì)南房價會不會降】大家在紛紛競爭，難度很大？第二點(diǎn)，就是小縣城漲價的原因 。為什么市區(qū)有的在降價，縣城漲價？？1大品牌房地產(chǎn)退出一二線城市，但是他們的每年盈利都在漲，為什么？因為他們瞄準(zhǔn)了三四線城市新區(qū)和其他市區(qū)縣城的市場 。2地皮拍賣 。大家都知道房地產(chǎn)要征地，競拍 。大家都是房地產(chǎn)商都知道大城市不好做 。那么來吧，縣城里一起競拍地皮 。
你覺得濟(jì)南房價的未來走勢會怎么樣？
濟(jì)南的房價經(jīng)歷了幾年前的一波大漲，房價撥弄著每個人敏感的神經(jīng)，尤其是在咱們國家，居者有其屋是深入人心的觀念，但是，由于很多投機(jī)客和炒房族的加入，房地產(chǎn)市場樓市發(fā)展過熱，人們投機(jī)情緒強(qiáng)烈，可以說，前些年關(guān)于房地產(chǎn)市場的發(fā)展甚至有些畸形，炒房客迅速在全國多地投機(jī)不斷加入，然而真正的剛需族卻難以承受日益高漲的房價 。
目前，為了限制房價的盲目和過熱增長，政府和有關(guān)部門聯(lián)合出臺了多項措施來控制房價，抑制房地產(chǎn)市場的過度和過熱增長，防止泡沫的膨脹 。限購、限價、限貸等措施在一定程度上遏制了房價的無序過快上漲 。目前政府和相關(guān)部門已經(jīng)聯(lián)合打出了組合拳 。未來將通過房產(chǎn)稅等相關(guān)政策調(diào)控房地產(chǎn)市場 。通過政策和調(diào)控措施的實(shí)施，房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定，人們也逐漸從搶房轉(zhuǎn)變?yōu)橛^望 。

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