學(xué)生密集區(qū)，租房或者旅館市場需求都有保證 。個人認為開賓館或者租房吧，主要靠位置，其次是裝修風(fēng)格以及服務(wù)特色，位置方面：第一，周邊最好有大學(xué)，高職或者高中，每年父母送子女入學(xué)，節(jié)假日等等都有住宿需求 。所以，他的小賓館每到雙休日都是旅客盈門，即使是在淡季的時候，也會有一定的客流量 。
本人想在縣城開一家十多個房間的賓館，怎么樣？
鄰居小馬在樓下要開了一個小賓館，曾經(jīng)征求過我的意見，我覺得那個位置有點偏僻，并不看好那個小賓館，小馬卻很有信心地努力準備著大干一場 。小馬的小賓館開業(yè)的時候，已經(jīng)到了九月份，我到小賓館去過幾次，一共十來間房子，還有幾間在地下面，我問過小馬一天平均住十來個人 。小馬看到我憂郁的臉色，他樂觀地告訴我，過幾天就會好起來的 。
小馬原來在樓下開著一個糧油店，生意不大不小，經(jīng)常要去給客戶送糧油，有時候忙得找不到人 。他們夫妻二人在那兒忙碌一年，感覺總是存不下多少錢 。小馬的孩子也漸漸長大了，他一直想轉(zhuǎn)行，做一個輕松點、能掙錢的行業(yè) 。小馬說過要把樓下的那個小舊樓改造一下，可以開一個小賓館 。我卻不看好那座小樓開賓館，那是一個臨街的小巷子里的小樓，人們行走在大街上，直接看不到那個小樓，還有人來到那兒去住宿 。
小馬卻不這樣認為，他有幾個老鄉(xiāng)是開小賓館的，他已經(jīng)請教過這個問題，那幾個老鄉(xiāng)已經(jīng)來給他參謀過裝修方案，應(yīng)該是一個較好的地方 。小馬對老鄉(xiāng)的判斷信心十足，還一再給我強調(diào)，不要讓我給周圍的鄰居說，他正在向小樓的的業(yè)主單位的領(lǐng)導(dǎo)跑關(guān)系，手續(xù)應(yīng)該很快就會辦下來 。我才知道小馬為什么給我說了這件事 。因為我剛搬到這個地方，對周圍的鄰居也沒有幾個認識的，因為我跟小馬也算是老鄉(xiāng)關(guān)系，小馬才肯給我說這件事 。
我才知道，雖然小馬在這個開個小店，也是一個精明人，對這兒的所有人都很清楚 。過了有兩個月，我看到小馬已經(jīng)開始對小舊樓進行裝修了 。小馬告訴我，那個單位上領(lǐng)導(dǎo)同意了把小樓承包出去的申請，每年承包費用是8萬元，合同先簽三年，租費一年一繳 。我看著在裝修工地中穿梭的小馬，禁不住為他擔(dān)憂，這樣一個小賓館，每年承擔(dān)8萬的租費，還能夠掙多少錢呢？還能比他原來的糧油店掙錢嗎？小馬的小賓館開業(yè)的時候，已經(jīng)到了九月份，我到小賓館去過幾次，一共十來間房子，還有幾間在地下面，我問過小馬一天平均住十來個人 。
【開旅館都有什么需求,酒店代理怎么做】小馬看到我憂郁的臉色，他樂觀地告訴我，過幾天就會好起來的 。在國慶節(jié)的時候，我路過小馬的小賓館，小馬非常高興，他這兒從九月底開始幾乎就沒有房子，天天還有人打電話，可惜他這兒房子太少了，他不得不把客人介紹給他的老鄉(xiāng)那兒去了 。我有點納悶，雖然這幾天是旅游旺季，可是那街對面的武警招待所那兒大，為什么人們就跑到這個小賓館呢？小馬有奇怪地眼神看著我，說我難道不知道軍隊上的房屋都收回不外租了，那兒早都不是招待的所了 。
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