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未來三年沈陽房價大幅上漲的可能性非常小，達到2.1萬平的可能性幾乎為零。當然，這里有沈陽自身的因素，也有外部的因素。如果房價漲了，但是成交量不漲，只能說明開發(fā)商在故意漲價，但是購房者真的很少買，說明大部分人不看好房價的未來，所以這個時候漲價肯定是不靠譜的，房價隨時都有可能出現(xiàn)轉機。
沈陽的房價會不會跌回2015年的水平？

未來五年，沈陽的房價大概率會從回2016年水平，答案是需求不足，嚴重供大于求，二手房盤子太大。過往十年，沈陽城市擴容開發(fā)了，渾南新區(qū)沈北新區(qū)于洪區(qū)，使城市的土地供應，住房供應暴漲，近兩年又開發(fā)了沈撫新區(qū)，城市擴容是不利于房價快速飆升的，我們可以看到，全國新一線及以下城市，但凡房價有過快速上漲的泡沫城市，因為土地供應量不足，城市過小，房價很容易被炒上去，從股市的角度，我們說就是一只股票的盤子小，炒作拉升需要的資金量小，更容易吸引莊家的關注，比如廈門蘇州無錫南京，他們整體城市面積和土地供應面積都和沈陽無無法相提并論，城市面積小，更容易吸引炒房客的關注。
而沈陽市太大，沈陽的盤子相當于股市的工商銀行，總股本太高，不利于炒作，拉升不起來。如果沈陽市到目前為止沒有渾南新區(qū)，沈北新區(qū)，于洪區(qū)以及現(xiàn)在的沈撫新區(qū) 。沈陽室內五區(qū)的房子均價早3W 了。城市擴容讓城市的體量更大，讓老百姓的居住環(huán)境和選擇權更好，在沈陽房產(chǎn)供大于求之下，在房住不炒大環(huán)境下，投資需求在被抑制，未來會逐漸減少，房子回歸居住屬性，純剛需數(shù)量有限，當下的沈陽房價，在近幾年連續(xù)上漲后，很可能是未來十年的最高價。
沈陽現(xiàn)如今的房子價格已經(jīng)漲的面目全非，你認為今后許多年的房價是上漲還是下跌？

沈陽就目前的房價水平還談不到面目全非的程度，目前的房價水平在全國排在靠后位置，即使過去兩面沈陽房價有很大漲幅，個人對未來做個假設性判斷。一，普遍行大漲的可能性不大，沈陽經(jīng)濟這幾年一直沒有走出困境，導致優(yōu)秀人才留不住，加上民營資本投資較少，不同勞動者手中存款并不多，加之經(jīng)濟下行壓力還是很大，因此缺乏普遍大漲基礎。
二，重點好位置，好開發(fā)商，學區(qū)房很大會有很大成度上漲，畢竟這樣單子有稀缺性，到什么時候不用擔心價格問題！三，政府重點大造區(qū)域房價會漲，畢竟開發(fā)商很愿意去這樣的地方建房子，低價便宜，利潤高，還可能有很多政策，搞個名校分校過去，不愁房子賣不動！四，老舊小區(qū)，面積小的房子不會有太大漲幅，現(xiàn)在剛需買房子都是改善性的居多，太差的房子都陸續(xù)出手呢，怎么會有太大漲幅！總之，沈陽未來幾年，房子大漲可能性很低，但不排除一些樓盤大漲，就像前幾天龍湖18000拿地，未來房價一定破30000，你認為呢？認同的點個贊，加個關注唄。
沈陽的房子還能漲嗎？有哪些洼地可以投資？
你好，可以明確告訴你沈陽房價還能漲。沈陽房價穩(wěn)中有升而不是大幅度昆明式的暴漲。因為從地理位置看沈陽區(qū)位優(yōu)勢獨特，位于東北亞的地理中心，擁有東北地區(qū)最大的航空樞紐全國最大的鐵路編組站和最高等級的高速公路網(wǎng)，是我國通向東北亞連接歐亞大陸橋的重要門戶，是我國東北乃至全國最大的商貿(mào)金融物流中心之一，擔負著集聚輻射帶動周邊發(fā)展的重要使命。