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沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)怎么那么低,如何評(píng)價(jià)沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)

云知道房?jī)r(jià)

如果把沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)和北上廣深一線城市比 ， 那么沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)真的是白菜價(jià) ， 和南京這樣的同級(jí)別城市比也是比較低的 。沈陽(yáng)工資一個(gè)月6000 。個(gè)人覺(jué)得都挺好的 。沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)怎么樣？均價(jià)一萬(wàn) 。一個(gè)月要還多少錢(qián)？相比全國(guó)和東北省會(huì)城市 ， 沈陽(yáng)房?jī)r(jià)略低 。沈陽(yáng)作為新一線城市 ， 發(fā)展?jié)摿艽?nbsp;， 房?jī)r(jià)漲跌要看具體房子的具體情況 ?？傊?nbsp;， 房產(chǎn)的投資需要對(duì)方的理解和綜合考慮 。
沈陽(yáng)工資低為什么房?jī)r(jià)這么高？

沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)怎么那么低,如何評(píng)價(jià)沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)


除了沈陽(yáng) ， 其他城市也都這感覺(jué)！這屬于先有雞還是先有蛋的問(wèn)題 。分析一下城鎮(zhèn)化建設(shè)方面 。先有投資 ， 后有建房 。先開(kāi)發(fā)土地 ， 后開(kāi)發(fā)樓房小區(qū) 。這與工資無(wú)關(guān) 。樓房預(yù)售 ， 才關(guān)聯(lián)上買(mǎi)房 。購(gòu)房者 ， 先掙工資 ， 后買(mǎi)房 。不在一個(gè)軌道上 。到同軌道的時(shí)候 ， 就是房?jī)r(jià)高了 。城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面 。大部分城鎮(zhèn) ， 自古至今一直在 ， 除了建國(guó)后個(gè)別新建的城市 ， 都是先有城市 ， 后有城鎮(zhèn)化建設(shè) 。
城鎮(zhèn)化建設(shè)投資 ， 資金不是勞動(dòng) ， 資金是商品一般等價(jià)物 。勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值 ， 如果房?jī)r(jià)等消費(fèi)品免費(fèi) ， 就沒(méi)人勞動(dòng) 。如果房子白菜價(jià) ， 誰(shuí)還進(jìn)城拼命掙錢(qián)勞動(dòng)啊？那也就沒(méi)有了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力 。這和吃飯一樣 ， 如果人們沒(méi)有饑餓 ， 誰(shuí)還去找食物！土地價(jià)格方面 。房?jī)r(jià)高的本質(zhì)是土地價(jià)格攀升 ， 工資低的本質(zhì)是土地生產(chǎn)資料的消耗占有使用 。
沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)為什么感覺(jué)這么高？
這個(gè)要對(duì)比著看！感覺(jué)沈陽(yáng)房?jī)r(jià)高 ， 一定是本地人 ， 生活在其中 ， 因?yàn)楸救艘灿型?！如果拿沈?yáng)的房?jī)r(jià)跟北上廣深一線城市比 ， 那么沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)真得就是白菜價(jià) ， 同樣跟南京這樣的同級(jí)城市比 ， 也算是相對(duì)低的 。那么為什么還是感覺(jué)房?jī)r(jià)高呢？！如開(kāi)題我 ， 得 ， 有這個(gè)感受的 ， 一定是本地人 ， 應(yīng)該還有買(mǎi)房的需求 。來(lái)說(shuō)為什么感覺(jué)房?jī)r(jià)高呢 ， 房子也算是一種消費(fèi)品 ， 那么消費(fèi)和什么相關(guān)呢？！收入 ， 對(duì) ， 沒(méi)毛?。?！拿北上廣來(lái)說(shuō) ， 北京六環(huán)的房子都幾萬(wàn)一平 ， 對(duì)于我們這二線城市的人 ， 初一聽(tīng) ， 一定張大嘴巴 ， 哇！但還是那么多北京的工薪階層買(mǎi)房子了 ， 難道都是暴發(fā)戶(hù)？！不是的 ， 因?yàn)樗麄兿鄬?duì)應(yīng)的收入也很高 ， 公積金的比例也很高！一個(gè)人一個(gè)月收入過(guò)萬(wàn)很平常 ， 甚至全年平均到月2萬(wàn)差不多 ， 而拿出來(lái)還房貸的也就是其中的一半 。
【沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)怎么那么低,如何評(píng)價(jià)沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)】反觀 ， 沈陽(yáng)的收入和房?jī)r(jià)的比 。沈陽(yáng)的工資 ， 一個(gè)月到手六千 ， 個(gè)人感覺(jué)已經(jīng)全不錯(cuò)的了 ， 那沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)呢 ， 均價(jià)1萬(wàn) ， 那么一個(gè)月還款需要多少呢？差不多是一個(gè)月收入的2/3 ， 那么剩下的錢(qián)來(lái)生活肯定是不能保證質(zhì)量的 ， 所以會(huì)有種壓迫感 ， 自然就會(huì)感覺(jué)房?jī)r(jià)高！假如 ， 現(xiàn)在工資水平提高到平均一個(gè)月一萬(wàn) ， 那么我想這種感覺(jué)會(huì)減小很多 。
如何評(píng)價(jià)沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)？會(huì)下降嗎？
您好 ， 我是在沈陽(yáng)這座城市做了5年的房產(chǎn)市場(chǎng) ， 見(jiàn)證了房?jī)r(jià)的低谷與暴漲期！以下是個(gè)人觀點(diǎn)！房產(chǎn)是有生命周期的:小漲—大漲—橫盤(pán)—陰跌—大跌—小漲(開(kāi)啟新一輪周期 。沈陽(yáng)這座城市因?yàn)樽陨淼膯?wèn)題 ， 遲遲房?jī)r(jià)沒(méi)有漲起來(lái) 。我在2014年做房產(chǎn)的時(shí)候 ， 充分見(jiàn)證了沈陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)的低谷期 ， 那個(gè)階段沈陽(yáng)庫(kù)存量過(guò)大 ， 各大開(kāi)發(fā)商都在想著法的賣(mài)房子 ， 只要你買(mǎi)談啥條件我都努力滿足你 。

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