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贛州近幾年的房價走勢,看現在的行情

房價云知道

贛州房價上漲的趨勢在全國也是有名的 。有了高架和高鐵甚至地鐵的規劃，贛州房價下跌的可能性很小 。水運方面，贛州有自己的港口，贛州港 。根據贛州都市區規劃，城市人口和城市規模將大幅增長；建設江西省省級副中心城市、贛粵閩湘區域中心城市和重要的區域性綜合交通樞紐城市，還有很長的路要走 。品牌地產商還在涌入贛州，不斷拿地 。長期來看，贛州房價還有一個螺旋式上升的過程 。
贛州這幾年房價的趨勢會是怎么樣？

贛州近幾年的房價走勢,看現在的行情


2017年開始瘋狂上漲，2018年溫和上漲，2019年預計平穩 。贛州，是江西省面積最大人口最多的設區市，人口很多，戶籍總人口近千萬，為974.25萬人 。贛州有著客家搖籃世界橙鄉世界鎢都稀土王國和世界風水堪輿文化發源地等美譽 。2018年地區生產總值2807.24億元，人均約2.8萬 。在交通方面看，作為江西南部的副省級中心城市，四省通衢之地，贛州目前有自己的機場，贛州黃金機場 。
水運方面，贛州有自己的港口贛州港 。高鐵預計今年年年底啟用，贛州西站是國家中長期鐵路網規劃八縱八橫高速鐵路主通道中京港通道與廈渝通道的交匯點，未來昌贛贛深渝長廈廈昆成廈贛韶等諸多高鐵線將在此交匯 。高鐵通車后，贛州到南昌從4個多小時縮短到1.5小時 。這么一個人多位置重要的城市，房價幾何呢？從權威網站統計信息來看，目前贛州房價均價1萬元整 。
從2017年年底開始，贛州房價上漲明顯，最近一年價格漲幅趨緩 。從房源分布來看，大多數分布在7000-8000元區間 。按照贛州都市區規劃，城鎮人口和城市規模還要大幅增長;打造江西省省域副中心城市，建成贛粵閩湘四省通衢的區域性中心城市和重要的區域性綜合交通樞紐城市還有漫長的城鎮化道路要走;品牌房地產商還在不斷涌入贛州這座城市，并在持續不斷拿地，贛州房價長期看還有一個螺旋式上升的過程 。
【贛州近幾年的房價走勢,看現在的行情】目前來看，贛州房地產市場呈現如下特點1.住房成交新舊不同，舊房成交回落明顯 。2.開發投資走向分化，中心城區略有下降 。3.住房均價保持上漲，中心城區價格趨穩 。最后，我們看一下贛州的城鎮人均可支配收入，是否買得起房子 。2018年贛州城鎮人均可支配收入為32163元一年 。增速雖然是江西所有地級市中最快的，但是絕對值排名倒數第二 。
看現在的行情，贛州樓市房價是要突破2萬嗎？
贛州近幾年的房價走勢,看現在的行情


短時間有難度，個別情況除外 。理由如下:1.政策不允許 。目前，贛州板塊最貴的當屬章江新區，近5年來較新樓盤，毛坯均價在1.2萬左右，新樓盤定價實行報備審核制，毛坯一般不會超過1.35萬帶裝修的二手房不討論，沒有參照性，因為裝修不一樣，所配家具家電品牌不一 。因此，破2萬政策上不允許 。2.經濟達不到 。雖像拆遷高鐵等利好消息不斷，但贛州平均工資只有2500到3000左右，短時間還是難以支撐2萬的房價 。
贛州的房子值得投資嗎？
贛州房價上漲的趨勢在全國也排的上名號了，隨著高架和高鐵甚至是地鐵的規劃，贛州房價下跌的可能性很小很小 。周邊贛縣，南康都已經撤市縣劃區 。贛縣作為贛州曾今的后花園很多開發商也進場搶客，規劃的整整齊齊 。南康目前還是本地開發商較多，但是也有新玩家不斷加入，如美的，紅星…到但更多人的目光聚焦在蓉江新區和高鐵新區 。
蓉江新區和章江新區一江之隔，很多配套可以拿章江新區的出來吹牛皮，有一定的夸張，但也算不曲事實 。高鐵新區資深玩家綠地算一方霸主，商業，住宅，休閑統統規劃在內 ?，F在咱們再說回贛州的房子值不值得投資，首先房子可以理解為住房和資產 。如果是打算買來作為資產的話可以買，甚至可以說嗎哪都能買 。如果是作為住房來說，肯定要考慮城市的發展再結合自身的情況選擇性的購買 。

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