地價(jià)是推高房價(jià)的主要因素，銀行貨幣超發(fā)是第二個(gè)因素 。各種需求驅(qū)動(dòng)房價(jià)不跌 。一是土地有出路 。如果房價(jià)下跌，誰來買地？如果沒有土地收益會(huì)怎么樣？地方債務(wù)沒有土地收入還不起，房價(jià)喊跌，但不敢 。像日本，我們國家沒有這個(gè)承受能力，說人民有能力降低房價(jià)，人民的房子是用來住的 。他們不會(huì)賣一千平米或者一萬一千平米的房子 。只是那些投機(jī)者害怕自己的房子降價(jià)，凡事變化總會(huì)有陣痛 。沒人說這么多工人下崗，他們是怎么活下來的 。他們不是也來了嗎？所以只要他們想真的把房價(jià)降下來，就不會(huì)走到今天這一步，也沒有誠意從這里下手 。
為什么近四年，房價(jià)會(huì)被炒的這樣高？
中國房價(jià)為什么這么高，國外也是這樣嗎？
【房價(jià)高成這樣,中國房價(jià)為什么這么高】國外的房子比我們便宜 。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個(gè)人覺得，國內(nèi)房子的價(jià)格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品 。我個(gè)人認(rèn)為，我們房價(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔樱哂幸韵聨讉€(gè)特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個(gè)城市 。
2.在全球其他國家買房，除了房價(jià)，每年還要交房產(chǎn)稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋混凝土，還附加了各種配套和權(quán)益價(jià)值，比如學(xué)區(qū)房、家政服務(wù)、養(yǎng)老福利等 。4.西方國家的房子沒有增值潛力，因?yàn)樗麄円呀?jīng)完成了城市化和工業(yè)化，進(jìn)入了老齡化社會(huì) 。我們的房子有很大的增值潛力，因?yàn)槲覀冞€處在城市化的高峰期 ?？傊瑖鴥?nèi)房價(jià)高是事實(shí)，有特殊原因 。國內(nèi)和國外的房子本質(zhì)上是不同的品種，不能簡單類比 。
推薦閱讀
- 淄博近年來房價(jià)走勢圖,大家認(rèn)為淄博張店區(qū)2019
- 福建各個(gè)區(qū)的房價(jià),目前福建哪個(gè)縣的房價(jià)最貴
- 濟(jì)南房價(jià)泡沫,濟(jì)南的房價(jià)你覺得高還是低
- 四線城市電梯房價(jià)格表,樓梯房沒電梯
- 河南4縣城市房價(jià),河南四線城市
- 2018年東平縣城房價(jià)多少,泰安市東平縣發(fā)展?jié)摿υ趺礃?
- 宜昌2017房價(jià)是漲是跌,宜昌房價(jià)未來將如何走
- 2017房價(jià)越來越貴,目前的房價(jià)怎么看
- 2014年房價(jià)的瘋狂,十堰房價(jià)為什么瘋狂上漲
- 近十年昆明房價(jià)走勢圖,昆明房價(jià)已經(jīng)漲了一年多了