這句話已經(jīng)說明了，房價再怎么漲也不可能無限漲，但再怎么跌也不可能無限跌 。畢竟房價是隨著我國改革開放發(fā)展起來的 。不再單純以住宅房產(chǎn)來定義，而是從住宅房產(chǎn)升級為金融房產(chǎn)，關(guān)乎民生 。所以接下來的房價走勢肯定不會繼續(xù)大幅上行，但也不會降太多，會在一定范圍內(nèi)上下浮動 。
目前的房價會怎么走？
你好，很高興能夠回答你這個問題！其實每樣產(chǎn)品都已經(jīng)在冥冥之中就有他的歸屬地，在未來必定會有他的主人，都能夠明碼標(biāo)價體現(xiàn)出他的價值 。這句話已經(jīng)說明不管房價怎么漲，不可能會無限制的漲，但是不管怎么跌，也不可能會無限制的跌，畢竟房產(chǎn)是伴隨著我們國家改革開放一起發(fā)展起來的，已經(jīng)不是單純的用居住房產(chǎn)來進行定義的，已經(jīng)從居住房產(chǎn)升級為經(jīng)融房產(chǎn)，關(guān)系到民生問題，所以接下來的房價走勢必定不會再繼續(xù)大幅度上漲，但是也不會跌幅太大的，會在一定的幅度上下的進行浮動的！ 。
大漲后的上海房價，剛需何去何從？
上海的房價，環(huán)線內(nèi)是天價，遠郊早已難尋3萬/平以下，以筆者家住遠郊的生活感覺，原住民除了成功人士偶爾在脫手多余住房和改善掉換更舒適宜居外，幾乎沒聽說還有剛需 。遠郊普通人家因為拆遷，都有多余住房 。兩年來的拆遷已有一定占比約為10%的人家不拿房而拿折價房款 。偶爾碰見來遠郊租房暫住的大學(xué)生，閑聊中皆說只在上海暫時工作幾年，有了一定積蓄后回老家建房或購房，不考慮在上海買房，因為光聽價錢就知道不必向往 。
2019年的降準(zhǔn)來了，房價會漲嗎？剛需上車的時機在哪？
2019年到2020年是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的一個重要拐點 。按照經(jīng)濟發(fā)展的下行趨勢來講現(xiàn)在大部分剛需已經(jīng)處于觀望狀態(tài)，有一部分剛需資金又不寬裕，炒房人資金鏈已經(jīng)陷入了癱瘓 。結(jié)合老百姓的收入來說，現(xiàn)在的房子房價屬于奢侈品 。當(dāng)自身經(jīng)濟收入出現(xiàn)問題時，我們第一個想法就是避免購買或消費奢侈品 。如果這兩年經(jīng)濟轉(zhuǎn)型目標(biāo)確認(rèn)成功，房子不再作為gdp增長的重要來源 。
如何理解政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控行為？
【房價怎么走 剛需 必知的政府調(diào)控邏輯,目前的房價會怎么走】謝謝悟空問答的邀請！過去20多年來，由于一些地區(qū)過于依賴土地財政，加之炒房資金大舉涌入，導(dǎo)致了房價的畸形快速上漲，老百姓收入房價比越來越懸殊 。不但累積了嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫，為宏觀經(jīng)濟健康發(fā)展蒙上一層陰影，更重要的是，由于樓市的抽血作用，嚴(yán)重扭曲了實體經(jīng)濟 。從另一個角度來看，面對巨大的購房負(fù)擔(dān)，民眾未能享受到這20年來國民經(jīng)濟高速發(fā)展所帶來的紅利 。
在國家對樓市調(diào)控升級的同時，2019年是剛需買房的好時機嗎？
并不是太好的時機，但也不是差時機 。主要還是看自己的情況 。首先說一下2019年樓市基本情況，今年來說，外部環(huán)境會逐步惡化，所以保證國內(nèi)的投資與消費將是調(diào)控主題 。這是什么意思？就是保證樓市熱度，保證投資樓市的開發(fā)商熱情，保證買房者的購買能力 。所以第一步的判斷，房價會有一個非常緩慢的上漲，這是調(diào)控的結(jié)果，但是不會過快上漲，因為那樣傷經(jīng)濟，也會抑制買房熱情 。
這主要是為了刺激開發(fā)商的投資熱情 。第二步的判斷，一些限購會有松綁，利率會有下調(diào)，給予買房者更多的空間 。但是作為剛需來說，我相信限購和利率對于你的優(yōu)惠力度不會很大，而房價又有一點微漲，所以未必利于你買房 。不過話又說回來，如果真的是剛需，那意味著價格的微漲對你來說不會很敏感，基于現(xiàn)在對2020年房市情況的預(yù)測不明朗，如果真的要買，那就動手吧，反正可預(yù)見的未來，大跌的可能性很低 。
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