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現(xiàn)在是2019年，追溯20多年的最長時(shí)期是1990年，至今剛好29年。根據(jù)表格，可追溯的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)始于1996年5月。當(dāng)時(shí)五年期以上的貸款利率是15.12% 。按照現(xiàn)在的利率基準(zhǔn) ，即使現(xiàn)在的利率上浮十個(gè)點(diǎn) ，也比當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)點(diǎn)低好幾倍。
20年前上海50萬買的房，如今值多少？

這個(gè)問題有趣。時(shí)間設(shè)定在20年前，就是1998年，王菲和那英合唱相約98的那一年。那一年的7月，國務(wù)院發(fā)布政策，取消福利住房分配制度，實(shí)行住房分配貨幣化。自此以后，中國的商品房價(jià)格開始了跨越式的狂飆。那一年，福利分房終止后，再也分不到房的人們不得不購買商品房。那一年，上海的房價(jià)真的很低！現(xiàn)在看看，你感覺是錯(cuò)過了一次，但是如果回頭想想，即使那時(shí)候，你還是買不起的！1998年，古北，金虹大廈，單價(jià)4080元。
古北是上海富人區(qū) ，許多外企高管都扎堆在這里。50萬可以買120平，到現(xiàn)在每平方大概8萬，就是1000萬。1998年，共康新村，單價(jià)2108—2408元。50萬可以買250平方，到現(xiàn)在市值大概1300萬。說多了都是淚，別以為1998年就能拿出50萬買房，那一年家里能夠拿出10萬元出來，都算是有錢的了。所以說，該是你的就是你的，不是你的，后悔也沒有用。
有沒有二十幾年前買的房，現(xiàn)在還在還房貸的？

感謝邀請。本來這個(gè)問題我是拒絕回答的，但見此問題后，我內(nèi)心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快 ?，F(xiàn)在是2019年，追溯到二十幾年前的最長期限是到1990年，到目前為止剛好29年。1990年中國的房地產(chǎn)還處于萌芽階段， 1991年中國信貸才開始起步。所以，從九幾年就購房，貸款還持續(xù)到現(xiàn)在，可以說是萬里挑一，甚至這種概率還有可能被無限降低…分析問題之前，先來打個(gè)假早段時(shí)間網(wǎng)上被傳的火熱的九零年貸款買房，現(xiàn)在月還60元巨款的網(wǎng)圖，經(jīng)大師佐證，鑒定該圖為某些別有用心的人故意謠傳。
事情還得從1988年開始說起。1988年國務(wù)院召開第一次全國住房制度改革工作會(huì)議，推出關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案，代表著住房改革制度從探索試點(diǎn)分批分期正式進(jìn)入全面推進(jìn) ，深化改革得狀態(tài) 。此時(shí)的住房信貸業(yè)務(wù)才剛開始進(jìn)入研究實(shí)施階段，并未對市場進(jìn)行開放。直到1991年，中國的住房信貸業(yè)務(wù)起步，陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，建設(shè)銀行工商銀行開始成立了房地產(chǎn)信貸部，制訂職工住房抵押貸款管理辦法，大面積辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù) 。
1992年，第一撥房地產(chǎn)熱開始出現(xiàn) ，這個(gè)高潮一直延續(xù)到1993年上半年。此時(shí) ，國家開始出手降溫，到1994年房地產(chǎn)投資的高溫褪去。不過余溫退后，房地產(chǎn)新的問題出現(xiàn)了——商品房空置。為解決這一問題，人行首發(fā)管理暫行辦法。1995年8月，中國人民銀行頒布商業(yè)銀行自營住房貸款管理暫行辦法，代表著中國銀行商業(yè)性住房貸款正式步入正軌。