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南通地鐵對房價的影響,南通的房價會暴跌嗎

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之所以質疑南通地鐵的必要性，我認為第一個問題是關于南通地鐵的線路規劃 。但是，任何一個城市，地鐵都是從無到有，在建設的同時必須完善網絡規劃 。相信在不久的將來，南通會和大多數有地鐵的城市一樣，擁有四通八達的地鐵網絡 。南通新城的崛起也會帶動周邊板塊的房價走勢 。
南通的房價會暴跌嗎？

南通地鐵對房價的影響,南通的房價會暴跌嗎


南通房價會跌，而且還真有可能集中在某個兩三年時間段內 。原因:第一南通是全國老齡化最嚴重的城市，目前排名第一第二南通是人才外流的城市，有點本事的都跑了，尤其縣區的，大學畢業回來的也就一半左右第三:市區太小，工業又比較分散，各縣區都發展著自己的工業特色，還發展的不錯 。而房地產卻集中在市區 。誰愿意天天上下班在路上少的一兩個小時多的三個多小時，還不算堵車 。
第四:市區人口太少 。港閘區崇川區加上開發區，一共大約100萬人 。我也不說什么空置率了，大家都能看到 。沒人啊說實話，南通不應該建地鐵，應該建連接六縣一市的城際鐵路，這樣的話完善好城市道路，連后面預備的繞城高速都可以不要 。繞城高速加上地鐵的建設費用，政府稍微再賣兩塊地皮，應該夠建室內城際鐵路 。只要城際鐵路稍微加幾個站點，各縣區地皮都好賣的很 。
南通的房價還有上漲空間嗎？為什么？
感謝邀請！2017年南通房價暴漲，讓很多準備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價上漲模式啟動，至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價達到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。
2017年受房地產政策調控持續收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆 。南通實際上算是個二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發展，交通的發達也讓城市時間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現了！2018年最新一輪樓市調控政策下，南通這類城市房價會進一步拉高的 。
首先南通的房價并不算太高，加上南通人口也比較多，內在需求也是比較旺盛的！根據南通市軌道交通規劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續做大做強 。這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現出來！南通新城區的崛起，目前新城區已經取代了老城區的經濟，這得益于南通前些年大力擴城戰略的實施！哪個城市新城區的崛起樓市就會是熱點區域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區和紅谷灘新區，都是兩地房價的引領者 。
南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份，南通新房均價12748，環比上漲7%，交易量環比上漲63%，達到1903套 。上圖表顯示，2018年南通房價總體還是上漲的趨勢，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價格繼續向上，成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區板塊和學位區熱點區域，開發區板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩運行，上漲幅度不太可能超過2017年 。
【南通地鐵對房價的影響,南通的房價會暴跌嗎】南通作為環滬唯一沒有限購的城市，房價還有上漲的空間嗎？

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