鼓樓區(qū)的房價因為學(xué)區(qū)房因素，在南京不是一般的高 。一般來說，只要是主城區(qū)的房源，也就是現(xiàn)在又老又小，只要買的不是高層的房子，肯定不會后悔 。但是上面的這些小區(qū)和房子就是這些人所說的老小 。除了學(xué)區(qū)房，對于真正的老破有沒有投資價值 。南京的南湖在南京很有名，住在這里的人真的很幸福 。
在南京，老破小是否還有投資的價值？
老破小都在什么地方？主城區(qū)那些拆遷拆不動的地方，總高六層，面積大概50-60平左右的房子，像玄武鼓樓和秦淮，這些地方老破小多的是 。老破小如果遇上學(xué)區(qū)房，那真實插上翅膀一飛沖天了，那動不動就8萬10萬一平的破房子，貌似買這類天價學(xué)區(qū)房的人好多都不住里面，就為一個上學(xué)名額花幾百萬，然后還是住在自己另外寬敞明亮的家里，學(xué)校核查之后就把房子租出去，等孩子畢業(yè)之后就會把這個破房子賣掉 。
學(xué)區(qū)房的老破小應(yīng)該不叫老破小了，只要學(xué)區(qū)還在，他的價值就在，不過風(fēng)險也比較大，用另外一個詞商譽(yù)來形容，學(xué)區(qū)房商譽(yù)值太高了，很容易摔死，不值得變賣資產(chǎn)去投資 。除了學(xué)區(qū)之外真正的老破小還有投資價值嗎？當(dāng)然有了，房子真正投資價值還是在租售比，全南京放眼望過去，要數(shù)主城區(qū)的老破小租售比最高，要是這都不具備投資價值，其他的就更像賭博了 。
【南京房價老破小的走勢,老破小是否還有投資的價值】南京哪里的老破小可以買？總價不超過200萬 。以后老破小好脫手嗎？
謝邀 。對于總價有200萬來說，南京可以選擇的房源就非常多了 ?？偟膩碚f，只要是主城區(qū)的房源，也就是現(xiàn)在的說法老破小，只要你買了不是高層的房子，肯定是不會后悔的 。為什么這么說呢？這是因為主城區(qū)里的生活交通醫(yī)療保障孩子的幼兒園，學(xué)校都不是那些遠(yuǎn)離主城區(qū)的樓盤可以比的 。并且主城區(qū)的房源是不可能增加的，賣一套少一套 。
雖然這房子沒有客廳，房型不夠理想，也可能臨街有噪聲煩擾，可對于大多數(shù)沒有錢的勞苦大眾來說，這些都能夠克服 。用南京話來說，這都不是事 。因為這是減少生活成本的最好辦法了！生活不僅有詩和遠(yuǎn)方，還有眼前的茍且 。買一個大房子的美好生活愿景無時不在激勵著那些想換房的人們，并且為此努力著 。那么我們來看一下，主城區(qū)有哪些區(qū)域用200萬值得購買的呢？你可以看一下南京地圖，以前是以城墻內(nèi)是主城區(qū)，現(xiàn)在符合主城區(qū)條件有秦淮區(qū)，玄武區(qū)，鼓樓區(qū)，建鄴區(qū)，雨花區(qū) 。
鼓樓區(qū)的房源因有學(xué)區(qū)房因素，房價在南京不是一般的高 。即使是這樣，200萬內(nèi)也可以買到位置不錯小兩房 。對于秦淮區(qū)和建鄴區(qū)來說可選擇的房子就更多了 。舉個例子給大家看看建鄴區(qū)南湖沿河一村，面積58平，樓層5/6F,房間雙南，廚衛(wèi)雙北，全明 。滿五唯一沒有個稅 。房主報價158萬 。單價才2.7萬 。這套房子的性價比就很高了 。
南京的南湖在南京名氣是非常大的，生活在這里的人們真的是格外幸福 。生活自在不說，并且這個地方是南京有名的美食集中地 。他們從來不需要為吃什么發(fā)愁！只要你不怕胖起來就行 。你看，老破小只是那些看不起房子不是商品房的人的蔑稱，不能代表居住在主城區(qū)所有房改房的人 。而且這些人可是一個城市居住人口的絕大多數(shù)哦！更別說鼓樓區(qū)的拉小，瑯小，力小的學(xué)區(qū)房了！要知道現(xiàn)在只要你說住在瑯琊路，拉薩路，廣州路，北京東路，乖乖，妥妥的有錢人啊！可上面的這些小區(qū)和房子都是這些人說的老破小 。
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