南陽房價走勢如上圖所示 。目前南陽房價均價已達7000元，年增長率31% 。南陽市臥龍區(qū)、宛城區(qū)房價均已超過7000元 。可以說2018年南陽房價一直在漲 。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，僅2018年南陽棚改貨幣安置比例就已超過50%，這意味著流入棚改的資金有很大一部分再次進入南陽樓市，推動了南陽房價的上漲 。
南陽房價高嗎？
南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000 。以現(xiàn)在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業(yè)不發(fā)達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值 。
【南陽哪個區(qū)房價最高,南陽房價高嗎】南陽的房價能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？
感謝邀請回答這個問題，南陽市的房價可以說在過去的兩年可謂經歷了一波上漲，在房住不炒的大背景下，房價維穩(wěn)是大趨勢，不排除部分區(qū)域出現(xiàn)房價下降的可能 。至于南陽房價會如何？今天借此機會簡單談談我的觀察 。目前南陽的房價走勢如上圖所示，南陽房價目前已經達到均價7000元的水平年增長率達到31%，南陽市轄區(qū)臥龍區(qū)和宛城區(qū)的房價都已經超過了7000元，可以說2018年南陽的房價一直在上漲中 。
至于南陽房價為什么會一直上漲？幾點愚見第一棚改實行的貨幣化安置政策 。據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進入了南陽的樓市，推動了南陽房價的上漲 。但是隨著棚改貨幣化安置被叫停，這種上漲的驅動力幾乎已經消失 。第二南陽本身足夠的購買力人口 。
南陽地區(qū)是河南省區(qū)域最大，人口最多的地區(qū)人口達到1100多萬，而南陽市區(qū)的常住人口截止2017年僅僅150萬左右，足夠的人口基數(shù)可以說造就了足夠的購買力 。綜上，棚改的貨幣化安置給了部分人購買房的資格，加上本身就有足夠的購買人口，這也是為什么棚改貨幣化安置叫停后，南陽房價能夠堅挺的重要原因就是人多 。
那么南陽房價會降嗎？幾點購買建議給大家一組數(shù)據(jù)，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，南陽全年房地產開發(fā)投資208.92億元，商品房銷售額205.04億元 。南陽的房地產市場基本處于供求平衡的狀態(tài)，沒有出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，個人的判斷整體趨勢還是比較穩(wěn)定的，個人覺得南陽不存在房價出現(xiàn)大降的空間 。幾點愚見第一南陽房價上漲已經持續(xù)了多年不僅僅是2018年，可以說市場作用是比較明顯的 。
南陽是沒有限購的區(qū)域，房價也從2016年的均價4500元漲到現(xiàn)在的7000元的水平，可以說基本都保持著10%以上的年增長率 。這么長時間沒有出現(xiàn)價格波動，起碼說明南陽樓市比較穩(wěn)健 。第二貨幣化安置推動了房價短時間暴漲，未來這種情況不會出現(xiàn)，大概率是維持10%左右的上漲幅度年增長30%左右不會出現(xiàn)了，但是下跌的概率應該不大 。
第三，如果想投資房市的個人不推薦，最好的時期已經過去了，但是如果還有居住的選擇，比如臥龍區(qū)宛城區(qū)一套二手房，6500元左右，還是可以買的，不能保證穩(wěn)定盈利 。至少，可以肯定的是不會賠償 ?？偨Y一下，房子本身就是越早買越便宜，但是要記住，普通人不要把錢投入樓市當成賭博，代價太大 。歡迎關注南洋房產的朋友積極留言，點贊，關注評論 。
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