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但從2016年開(kāi)始，隨著全國(guó)房?jī)r(jià)的普遍上漲，尤其是無(wú)錫周邊的蘇州、南京、杭州、上海，無(wú)錫的房?jī)r(jià)明顯成為他們心中的價(jià)格洼地，于是大量在上海、蘇州、杭州、南京等地買(mǎi)不起房的人來(lái)到無(wú)錫。他們說(shuō)無(wú)錫房?jī)r(jià)那么低，買(mǎi)房自住，一下子把無(wú)錫房?jī)r(jià)推高了。
【無(wú)錫宜興房?jī)r(jià)走勢(shì),無(wú)錫房?jī)r(jià)已經(jīng)起來(lái)了】江蘇蘇州無(wú)錫常州未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？\r\n

無(wú)錫宜興房?jī)r(jià)走勢(shì),無(wú)錫房?jī)r(jià)已經(jīng)起來(lái)了

蘇州小幅上漲，無(wú)錫大幅上漲，常州中幅上漲。蘇州較其他二座城市房?jī)r(jià)高了很多，隨著國(guó)家層次控地價(jià)控房?jī)r(jià)的同時(shí)，已經(jīng)房?jī)r(jià)高位的蘇州大幅上漲的基礎(chǔ)不存在，但城市吸附能力強(qiáng)，且通貨膨脹貨幣貶值資金無(wú)好的投資出處情況下，投資房產(chǎn)還是不二選擇，所以蘇州小幅上漲將是未來(lái)幾年的主旋律。無(wú)錫嵌在蘇州與常州中間，北有長(zhǎng)江，南有太湖，地域有所限制，再加上前期房?jī)r(jià)洼地勢(shì)必造成未來(lái)三年有大幅上漲的基礎(chǔ)，特別是外地人有興趣來(lái)投資，無(wú)錫這座城市放在全國(guó)來(lái)說(shuō)從經(jīng)濟(jì)環(huán)境宜居來(lái)說(shuō)都不錯(cuò) 。
宜興的房?jī)r(jià)能漲到兩萬(wàn)以上嗎？

我覺(jué)得大宜興最起碼也得10萬(wàn)起步吧宜興的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有幾間是亮的？真正的市場(chǎng)規(guī)律看城市人口流出和城市流入人口比，大宜興一個(gè)月工資三四千的是主力卻要承擔(dān)1萬(wàn)五六千的房?jī)r(jià)，大宜興人民還沾沾自喜以后人口老齡化年輕人越來(lái)越少看你怎么哭吧！宜興周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年輕人結(jié)婚才到城里買(mǎi)房的，可是看看大學(xué)出去后有多少人選擇了留在外地或在外地買(mǎi)房，一個(gè)城市要是沒(méi)有年輕人了剛需沒(méi)這么大需求就只有改善型需求了，我就靜靜地等著看大宜興二三年后的情況，當(dāng)然大城市像上海蘇州等房?jī)r(jià)降是肯定不會(huì)降的，大城市會(huì)繼續(xù)一路上漲，三四線城市只有崩盤(pán) 。
無(wú)錫的房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的？
近期在蘇州南京上海土拍流拍的形勢(shì)下，無(wú)錫反而土拍效果很好，甚至拍出了地王，這也就意味著未來(lái)無(wú)錫房?jī)r(jià)再也不可能回到從前了，畢竟土地成本價(jià)在那擺著呢。在2016年無(wú)錫房?jī)r(jià)并沒(méi)有那么高，生活安逸，發(fā)展極佳，是一片不可多得的宜居之地。但在2016年開(kāi)始，隨著全國(guó)房?jī)r(jià)普漲，尤其無(wú)錫周邊的蘇州南京杭州上海房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，無(wú)錫房?jī)r(jià)顯然成為他們心中的價(jià)格洼地，于是大量在上海蘇州杭州南京等地買(mǎi)不起房的人來(lái)到無(wú)錫，他們嘴里說(shuō)著無(wú)錫的房?jī)r(jià)好低啊，紛紛買(mǎi)房置業(yè)，一下子推高了無(wú)錫房?jī)r(jià) 。
這也是開(kāi)發(fā)商們喜聞樂(lè)見(jiàn)的事兒，于是無(wú)錫的地價(jià)一年一個(gè)價(jià)，地價(jià)上來(lái)了，房?jī)r(jià)自然也就上來(lái)了，以至于到了現(xiàn)在，無(wú)錫房?jī)r(jià)再也不可能回到2016年之前的價(jià)格洼地了。這兩年無(wú)錫的城市建設(shè)速度非?？?，以前的遠(yuǎn)郊現(xiàn)在都是高樓林立，房?jī)r(jià)高高在上，而且無(wú)錫的交通發(fā)達(dá)程度可圈可點(diǎn)，在長(zhǎng)三角地區(qū)基本達(dá)到了城城相連通，交通多樣性發(fā)展，這都為無(wú)錫的房?jī)r(jià)增加了上漲的資本。
不過(guò)這一輪的上漲，隨著國(guó)家遏制房?jī)r(jià)上漲的決心，下半年整治30城樓市亂象的城市中就包括無(wú)錫，說(shuō)明無(wú)錫房?jī)r(jià)的問(wèn)題還是很多的 ?？傮w來(lái)說(shuō) 。無(wú)錫房?jī)r(jià)上漲在現(xiàn)在應(yīng)該到頭了，但是地價(jià)還在那擺著呢，開(kāi)發(fā)商拿地成本那么高，并且人工費(fèi)，原物料非都在上漲，無(wú)錫房?jī)r(jià)即便穩(wěn)住，或者微降，都不可能很低了，這基本是可以預(yù)見(jiàn)的。接下來(lái)更應(yīng)該關(guān)心的是，控制房租上漲，否則本就買(mǎi)不起房的人，連房租都租不起了，那可算真的到頭了。