一般縣城房?jī)r(jià)，一般環(huán)境，一般品質(zhì)的成本分析如下 。從大環(huán)境來看，如果房?jī)r(jià)企穩(wěn)，房?jī)r(jià)不會(huì)降，那么跑贏CPI的幾率會(huì)更大 。從投資的角度來說，按常理分析，人往高處走，水往低處流，農(nóng)村人想去城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)人想去縣城，等等 。從地段上看，房?jī)r(jià)再怎么調(diào)整，只要地段沒問題，價(jià)格還是堅(jiān)挺的 。
四線城市，樓房地理位置不錯(cuò)，房?jī)r(jià)5000左右，目前考慮房?jī)r(jià)下跌問題，應(yīng)該入手嗎？
那我們先分析一下成本吧！一般縣城房?jī)r(jià)，環(huán)境一般的，品質(zhì)一般的造價(jià)分析如下1.安建筑面積綜合考慮建筑安裝2000元/平綜合單價(jià)2.銷售及管理350元/平3.設(shè)計(jì)配套等費(fèi)用450元/平4.稅費(fèi)可達(dá)370元/平5.土成本樓面地價(jià)1000元/平方6.利潤(rùn)按照是10%計(jì)算380元/平以上合計(jì)約4550元/平，對(duì)比銷售價(jià)格5000元/平來看你說的樓盤價(jià)格不高！從成本來看入手是沒問題的！從區(qū)位看，無論房?jī)r(jià)有幾多調(diào)整，只要是地段沒問題，價(jià)格依然是堅(jiān)挺！每次上漲都會(huì)跑贏其他地方的 。
【影響房?jī)r(jià)的地理位置,樓房地理位置不錯(cuò)】比如學(xué)區(qū)房！所以從位置上，你覺得位置沒問題，就開始吧！從投資的角度來說，按常理分析，人往高處走，水往低處流，農(nóng)村人想去城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)人想去縣城，等等 。需求不斷！買吧！沒問題！從大環(huán)境來看，如果房?jī)r(jià)企穩(wěn)，房?jī)r(jià)不降，那么跑贏CPI的幾率會(huì)更大！投資沒問題！基于以上情況，建議購(gòu)買！因?yàn)槲覜]找到不買的理由！ 。
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