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石家莊2018年房價走向,石家莊房價未來的走向如何

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下圖是石家莊房價走勢 。數據來源為房產網，僅供參考 。從下圖可以看出，石家莊的房價是相當高的 。均價18000-20000/m2左右，高房價20000-30000/m2左右 。講真，石家莊工資水平一般，但是房價也高，一年來房價波動比較大 。具體情況不詳，但近一個月房價有上漲趨勢 。雖然石家莊
石家莊房價未來的走向如何？

石家莊2018年房價走向,石家莊房價未來的走向如何


您好，我是MR張！房產是近年來飯后熱議的話題，不管是結婚剛需置業還是投資購房，每一個人都很關注石家莊作為一個人口大市，經濟也不錯，房價也是不低，不知道生活在石家莊的小伙伴是否獲得輕松？石家莊作為河北省會，經濟也是發展的不錯，2017年的全市GDP為6003億元，全市排名第二，看來唐山的經濟也是夠牛的 。
石家莊市是農業集中化和產業化水平較高的城市，被譽為優質小麥生產基地，素有北方糧倉之稱 。在2015年被評為十大最具幸福感的省會城市，2017年石家莊入選全國文明城市 。目前石家莊房價走勢情況下圖數據來源某房產網，僅供參考從下圖可以看出石家莊的房價情況，不得不說，算是挺高的均價在1.8萬-2萬/平米左右高的房價在2萬-3萬/平米，說實話石家莊的工資水平一般，但是這房價也是高的沒誰了而且近一年的房價波動也是比較大的，具體情況不明，不過近一個月房價有走高的趨勢雖然石家莊經濟一般，但是房價快趕上新一線城市席列了 。
【石家莊2018年房價走向,石家莊房價未來的走向如何】18年，對于石家莊房價你有什么看法？
個人看法總體房價增幅會在-20%到10%之間 。其中，主城區新華區裕華區長安區橋西區新樓盤價格有可能繼續上漲 。二手房總體出現價格下降的趨勢，部分稀缺二手房價格會比較堅挺 。周邊郊縣新樓盤價格可能會出現下降，二手房也會同步下降 。配幾個圖來看看先看2017年石家莊出讓土地的情況，鹿泉和正定基本占了一半，而主城區新出讓土地并不多，也就是說，主城區的新樓盤增量不會明顯，供給不大的情況下，加上地段比較優越，所以主城區的新樓盤價格很難下跌 。
下圖是石家莊房價走勢 。主城波動較大 。而且由于二手房潛在供應量較大，2017年下半年部分行政區房價開始下降 。下圖是每個月不同行政區域的房價走勢 。最后我想說，2018年，石家莊的人口將繼續流入主城區，鹿泉區、正定區等配套逐漸完善的周邊地區人口凈流入量也將增加 。主城區新樓盤房價難降，二手房供應量大，房價會有一定程度的下降，但不會降很多 。畢竟和新樓盤的價格會有一個價格匹配 。鹿泉、正定由于新增樓盤供應增加，短期房價上漲的可能性不會很大 。

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