1. 首頁 > 云知道 > >

港珠澳房價多少一平,珠海的房價為什么這么高

云知道港珠澳

雖然當時房價不高，當然收入也不高，但是沒有多少人有在珠海買房的想法，更別說看不到炒房的人了 。現在不同了 。很多人預計珠海的房價會繼續上漲，比如港珠澳大橋、大灣區 。這些概念讓很多人興奮不已，尤其是2017年購房前的那段時間，房價漲的最瘋狂 。
珠海的房價怎么樣？
謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市 。珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市 。從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式 。根據我了解的信息顯示2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15 。
我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療教育交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平 。珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少 。
是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下 。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素 。
珠海的房價為什么這么高？
我2005年1月份來珠海工作，至今已經13年了 。珠海的房價市區從當時的不到4000一平米，漲到現在20000多一平米 。下面從一介平民的角度談談珠海的房價為什么這么高1. 心理預期大家預期都會漲，這是最主要的因素 。記得2005年我剛到珠海工作的時候，除了本地人，外地人在珠海有房的寥寥無幾 。雖然那個時候房價不高，當然收入也不高，但是沒有多少人有想法在珠海買房，更是看不到炒房的人 。
可是現在不同了，很多人都預期珠海的房價會繼續上漲，什么港珠澳大橋啊，什么大灣區啊，這些概念把很多人搞得熱血沸騰，尤其是2017年限購之前的那段時間，房價上漲的最為瘋狂 。我身邊的同事很多買了首套房后，又投資了二套甚至三套房 。2. 土地財政政府財政收入很大一部分靠賣地，以下為近四年珠海市賣地財政收入2014年157億，2015年207億，2016年321億，2017年168億 。
【港珠澳房價多少一平,珠海的房價為什么這么高】2016年房價漲幅最大，賣地收入飆升那么高 。政府與房地產有密切關系 。3.私房錢沒有出路 。對于中國普通人來說，投資渠道太少，能讓人看得懂，看得放心的金融產品太少 。人們手里的一些錢不知道投資到哪里去，放在銀行的利息又趕不上通貨膨脹 。老百姓手里的一點錢找不到出路，很多都流向了房地產 。

    推薦閱讀