這么“優(yōu)秀”的錦州現(xiàn)在的價(jià)格是多少？不是很突出，但是錦州有自己的港口，錦州港 。這個(gè)海陸空交通四通八達(dá)的城市，未來(lái)的房?jī)r(jià)是有想象空間的 。錦州的房?jī)r(jià)雖然不是很高，但是肯定會(huì)跌很多，不會(huì)跌到2015年的水平，但是完全有可能跌回2005年的水平 。教育強(qiáng)市——錦州房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，均價(jià)5886元，未來(lái)受益于港口經(jīng)濟(jì) 。錦州位于遼寧省西南部，是“遼西走廊”的東部 。是連接華北和東北的交通樞紐，人口302.6萬(wàn) 。
錦州房?jī)r(jià)今后走勢(shì)如何？
早在2009年時(shí)候我就跟一個(gè)錦州朋友說(shuō)，在錦州買(mǎi)房沒(méi)有增值空間 。當(dāng)時(shí)的情況是這樣，錦州市區(qū)房?jī)r(jià)不分東西南北，包括市區(qū)紅磚板樓，價(jià)格都在五六千元，而且當(dāng)時(shí)新樓主要在橋南，市區(qū)主要以二手房為主，當(dāng)時(shí)省會(huì)沈陽(yáng)房?jī)r(jià)是均價(jià)6500左右不到7000，但是這里面有一個(gè)需要注意的問(wèn)題是，在沈陽(yáng)是既有上萬(wàn)元的高檔住宅，也有2000-3000元一平的低價(jià)新房，注意還是新房，不存在錦州那種全民老百姓都把二手房看的了不得那種現(xiàn)象 。
而就說(shuō)2009年當(dāng)時(shí)，遼寧其他幾市撫順本溪3000能買(mǎi)房，鞍山是4000能買(mǎi)新房，鞍山情況特殊，市區(qū)很多二手房只能本市人交易，價(jià)格一直起不來(lái)也不貴，這些城市扎堆組團(tuán)城市間市民流動(dòng)性很大，唯獨(dú)偏西的錦州，相對(duì)閉塞，也是因此造成的錦州市民相對(duì)保守 。這幾年的事實(shí)是錦州房?jī)r(jià)小幅下降，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)是漲了，而撫順本溪等地老百姓已經(jīng)過(guò)了拿房產(chǎn)當(dāng)財(cái)產(chǎn)這個(gè)階段了，撫順本溪現(xiàn)在情況是只有品牌樓房?jī)r(jià)格5000以上，老城區(qū)二手房都有1000/平以下的了，總價(jià)幾萬(wàn)元房子已經(jīng)成了消費(fèi)品不是財(cái)產(chǎn)，
錦州未來(lái)的發(fā)展?jié)摿κ窃鯓拥?？房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？
錦州是四線城市，估計(jì)明年后半年至后年房?jī)r(jià)和各種消費(fèi)都要大漲/！為啥呢？因?yàn)椋本┤艘獊?lái)了!錦州要成為北京的七環(huán)了!2020年北京_承德_朝陽(yáng)_錦州高鐵開(kāi)通，屆時(shí)，北京到錦州1小時(shí)15分鐘到達(dá)！北京人到錦州吃飯，二個(gè)小時(shí)來(lái)回，比在北京市內(nèi)吃飯都方便!北京房?jī)r(jià)是3萬(wàn)，錦州是3千，路程是一小時(shí)，又有山又有海，又有海鮮又有山珍！你說(shuō)北京人來(lái)了，不瘋了啊!什么都便宜，什么都有，什么都舒服!錦州房?jī)r(jià)要漲，大漲! 。
遼寧錦州的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年水平？
錦州的房?jī)r(jià)雖然不是很高，但一定會(huì)跌的很多，不是要跌到2015年的水平，完全有可能跌回到2005年的水平，錦州從2000年開(kāi)始，人口外流現(xiàn)象一年比一年嚴(yán)重 。人口從三百多萬(wàn)減少到二百七十多萬(wàn)，而且還在加速人口流失 。外流人口主要是大學(xué)畢業(yè)生，因?yàn)殄\州暫時(shí)沒(méi)有較好的，能吸引年青人的工作 。因此很多大學(xué)畢業(yè)后去沈陽(yáng)，大連安家的一年比一年多，
錦州房?jī)r(jià)在多少錢(qián)？
教育強(qiáng)市-錦州房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，均價(jià)5886元，未來(lái)或收益于港口經(jīng)濟(jì)錦州市位于遼寧省的西南部、“遼西走廊”東部，是連接華北和東北兩大區(qū)域的交通樞紐，錦州人口302.6萬(wàn) 。東接“遼中南”工業(yè)區(qū)，南臨渤海，西連”京津唐“工業(yè)區(qū)，北有遼寧西部和內(nèi)蒙東部及黑龍江、吉林的廣闊腹地，錦州已經(jīng)通了高鐵，大約1小時(shí)15分鐘就能從錦州南到沈陽(yáng)北 。
錦州是中國(guó)重要的工業(yè)城市，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)雄居遼西之首，六十年代曾以“大慶式新興工業(yè)地區(qū)”著稱于世，創(chuàng)造了新中國(guó)第一只晶體管、第一塊石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根錦綸絲、第一支人造塑料花、第一只電子真空開(kāi)關(guān)管、第一臺(tái)造紙精漿機(jī)、第一個(gè)電子轟擊爐、第一臺(tái)舉高消防車(chē)和第一部汽車(chē)安全氣袋等數(shù)十項(xiàng)第一 。錦州是遼寧重要的教育中心，擁有遼寧工業(yè)大學(xué)、渤海大學(xué)、錦州醫(yī)科大學(xué)、錦州師范高等專(zhuān)科學(xué)校等8所高等校、24所中專(zhuān)、22家科研院所和15萬(wàn)科技人員，教育和科研實(shí)力居遼寧省第3位，
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