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2017年四月許昌房價,許昌一個四線小城市

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下面一些縣都進了許昌 ， 許昌的房價有幾個人買得起 。許昌房價持續上漲是不可能的 。許昌離鄭州很近 ， 但有多少鄭州人愿意在許昌買房 ， 每天坐高鐵上下班？許昌的拆遷補償 ， 大家都知道 。許昌雖然城市環境好 ， 但是國家園林城市 ， 國家衛生城市 。
許昌一個四線小城市 ， 房價為什么一漲再漲？
看一個城市的房價還有沒有上漲的空間 ， 有幾個因素 。第一點 ， 也是最重要的一點:是否有外來人口的進入 。許昌雖然城市環境不錯 ， 是國家園林城市 ， 國家衛生城市 。但是 ， 較低的工資水平 。高企的房價 。并不能對人才形成虹吸效應 。一直引以為傲的離鄭州較近這一優勢 ， 在人才的吸引上 ， 卻成為了一個短板 。是個人才也會選擇去鄭州發展 ， 而不是許昌 。
一些下面縣城的進入許昌又有幾個人能承受許昌的房價？第二點 。是所謂的拆遷能夠推高房價 。其實我們仔細算一下 ， 就會發現這個邏輯有多可笑 。比如開發商拆了100戶 。他起碼能造出300套甚至400套房子了 。許昌的拆遷補償 ， 大家心里也有數 。只夠你回購一套房子 ， 甚至還要倒貼錢 。所以這些拆遷戶買完的房子 ， 還剩幾百套 ， 由誰來消化 ， 就是那些普通市民 。
所以拆得越多 ， 剩的房子就會越多 。普通的有房市民 ， 又有多少有那么多余錢再去購一套房子？所以永遠別把拆遷戶當成市場的購房主力 。第三點 。就是把鄭許一體拿來說事兒 。許昌是離鄭州很近 ， 但是又有多少鄭州人愿意在許昌買房子 ， 每天上班坐高鐵來回奔波呢 。抱著這種幻想的 ， 看一下北京燕郊的房價 。燕郊可是在長安街的軸線上 ， 距離天安門只有30公里的距離 。
【2017年四月許昌房價,許昌一個四線小城市】瘋狂的時候房價一度漲到三四萬 ， 也是靠靠近北京的概念炒作出來的 。現在降到一萬五賣不出去了 。所以不要炒作鄭和徐的融合 。在一個地方工作 ， 在另一個地方買房 ， 只是大家的想象 。所以 ， 從這些因素來看 。許昌房價持續上漲是不可能的 。現在還沒跌的原因 。因為房價有傳導功能 ， 先一二線 ， 再三四線 。

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