【房價炒高為何不降,為什么長沙房價還不降】重慶的房價平時基本處于穩定狀態，除了房價低迷太久導致的補償性上漲，比如2017-2018年 。重慶控制房價確實是中國的榜樣 。利潤很窄，房價怎么降？第二是需求 。一旦上述措施出臺，你就可以看到重慶房價會漲到什么樣了 。長沙的地價和拆遷成本在哪里？工程材料居高不下，人工成本只會繼續上漲 。
重慶空置房泛濫，而房價卻死撐不降，到底為何？
設置這個問題，本身就有問題??！就只有重慶空置房泛濫嗎？那些房價不僅死撐還處于高位的城市，空置房不也泛濫嗎？重慶房價并沒有死撐！相反，現在的重慶房價處于全國省會級城市的低位?。∽鳛橹陛犑?，經濟總量位居全國第五與第四廣州只差微小的十幾億！，平均gd p位居全國省份第5僅次于江蘇福建浙江廣東，平均房價，低于成都約我7000，低于西安約3000，甚至低于昆明??！為什么？我多次講過 。
重慶采取市場化調控措施，非常有效！供給上，大量低價供地，產生大量商品房 。需求上，大量提供廉價公租房，減少購房需求 。房價上，每年直接指定最高限價！超過最高限價的，收房產稅?。∫坏┥鲜龃胧┓砰_，你看重慶房價，會漲成什么樣？？重慶房價，除了確實處于房價洼地太久而導致的補漲比如2017-2018年之外，平時基本處于穩定狀態，微跌或微漲?。≈貞c控制房價，確實是中國的榜樣??！ 。
為什么長沙房價還不降？
房價是由什么決定的?一是成本 。這是內因，也是根本原因 。長沙市地價和拆遷費用擺在哪里，工程材料居高不下，人工成本只長不降 。利潤空間非常狹窄，房價怎么降低?二是需求 。長沙市市區人口七百多萬，百分之五十以上住宿條件都非常一般 。一方面，老舊城區依然存在，多人擠一單間情況屢見不鮮 。另一方面，隨著城市的擴容，戶籍制度改革加快，小城市往大城市傾斜情況不斷涌現 。
改善有效住宿條件是居民必須考慮的問題 。你希望財產怎么降下來？第三是政策 。這是外因 。長沙市政府已經下大力氣控制房價，基本上控制了房地產投機，主要是通過城市政策的運作來刺激內需 。長沙作為省會城市，綜合實力有目共睹，一直徘徊在十位左右，吸引力很大 。房價會降嗎？天方夜譚 。第四是環境 。目前，長沙的GDP穩定在全國第11位和第13位之間 。
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