三線城市房價的阻力還是有一定韌性的 。如果房價漲到一萬元以上，跌回3000元到5000元可能就沒那么容易了 。如果銀行不給購房者提供貸款，市場上的房價只會跌，不會漲，面對的不僅僅是三四線城市，而是所有城市 。疫情那一年，三線城市還是有這樣的表現(xiàn) 。這一切都說明，大部分三四線城市房價破萬后很難回落 。
三四線房價目前什么情況？未來有可能3000元至5000元？
三四線城市房價的抗跌還是有一定的韌性，房價漲到了萬元以上要想跌回3000元至5000元，怕是沒那么容易 。國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月份70城房價變動情況顯示，5月份，35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%再從同比看，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和2.1% 。
疫情之年，三線城市尚有如此的表現(xiàn)，這一切都說明大多數(shù)三四線城市房價破萬后要想回落，是有一定的難度的 。三四線城市房價比較快的破萬，跟當(dāng)時貨幣化棚改有一定的關(guān)系，拆遷帶來了眾多的購房需求，貨幣化安置帶來了短時資金的充沛 。當(dāng)然目前這一格局已經(jīng)改變，貨幣化棚改已經(jīng)剎車 。想讓房價跌到3000元，這還是比較高的一個期待，從目前三四線的地價水平看，這樣的期待比較難實現(xiàn) 。
假如北上廣城市房價在2萬左右，三四線城市房價5千左右，你還希望收房產(chǎn)稅嗎？為什么？
應(yīng)該收房產(chǎn)稅，房價2萬的城市和房價5000的城市都有投資房產(chǎn)來保存財富的人，也屬于投機行為 。城市化發(fā)展，要有序合理發(fā)展，我們不反對公民合理投資，但不贊成過度投資 。如果再過十年，城市化完成，房產(chǎn)多的幾百上千套，貧窮的連公租房都住不上 。還能說這個社會有相對公平嗎？有錢人，可以采取貨幣化來保留財富，而不是去變相擠壓別人生存空間 。
近期三四線房產(chǎn)適不適合入手？
1，馬云說8年后房價如蔥你信不？要相信就不能入手 。2我覺的這個應(yīng)該根據(jù)需求來的，你馬上要結(jié)婚了需要房子，你不能等他8年房價下來再買吧？萬一他不下來，你婚是不是不結(jié)？你是純投資你可以觀望，你是鋼需那沒什么考慮的 。3，我覺的投資，就買1，2線城市的房子，他們升值空間要多些，他們?nèi)丝诨鶖?shù)要大，3-4線也會升但是幅度肯定要小好多 。
隨著銀行不給房地產(chǎn)放貸，三四線城市的房子還會上漲嗎？
如果銀行不向購房者提供貸款，市場上的房價只會下跌，不會上漲，面對的不只是三四線城市，而是所有的城市 。面對我國的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，一方面是人人抱怨房價太高，而另一方面是人人都在想方設(shè)法買房 。為什么在房價如此之高的情況下，絕大多數(shù)人都買上了房子呢？答案只有一個，那就是貸款 。買房也有一個二八定律，即有錢買房的人占20%，80%的人是靠銀行貸款買房 。
雖然說我們也買了房子，但誰不是每月都在辛辛苦苦的還房貸呢？但如果銀行停止向購房者提供貸款，肯定是又有80%的人買不起房子，那房價不下跌，開發(fā)商怎么能把房子賣出去？所以房價一定會下跌 。一二線城市收入高，但房價也高，中小城市收入低，房價也低，如果銀行不提供房貸，不管是幾線城市，老百姓都買不起房，建的房子越來越多，房子就越不值錢 。
【三四線 房價 國家 不管,三四線城市的房子還會上漲嗎】雖然有20%的人不用貸款也能買得起房，但畢竟有限 。其實就這么簡單 。事實上，經(jīng)濟越發(fā)達，人們的住房貸款杠桿率越高 。南方省份高于北方省份，東部地區(qū)高于中西部地區(qū) 。有的地方杠桿率達到80%，高的達到120%以上，有的甚至更高 。同樣，銀行的風(fēng)險越大 。從這個角度來看，銀行收緊對房地產(chǎn)行業(yè)的投資，并對住房貸款進行適當(dāng)限制，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，是非常必要的 。
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