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頂樓房子的好處和壞處有哪些呢？

云知道

1、頂樓房子的好處：房子視野、通風(fēng)采光好 ， 受到的噪音污染更少 ， 頂樓的私密性好 ， 購(gòu)買(mǎi)頂樓開(kāi)發(fā)商大多會(huì)贈(zèng)送閣樓、露臺(tái)等等;
2、頂樓房子的壞處：頂樓住宅夏熱冬冷 ， 所耗費(fèi)的能源更多 ， 商品房屋頂防水沒(méi)有做好 ， 容易出現(xiàn)漏水等問(wèn)題 ， 存在水壓低 ， 停電后出行困難等不足 。

頂樓房子的好處和壞處有哪些呢？


買(mǎi)房如何選擇樓層
1、學(xué)會(huì)根據(jù)住宅類(lèi)型選擇樓層 。
不同的住宅類(lèi)型 ， 最適合居住的樓層高度是不一樣的 ， 因此購(gòu)房者首先要學(xué)會(huì)的就是根據(jù)住宅類(lèi)型選擇樓層 。
首先是6層左右的多層洋房 ， 多層洋房最好的樓層就是高樓層 。因?yàn)榈蜆菍雍椭虚g樓層的采光和通風(fēng)效果不高 ， 只有5樓和6樓這樣的高樓層采光和通風(fēng)效果才比較好 。近些年新建的多層洋房都有電梯 ， 因此高樓層也完全不需要擔(dān)心出行方面的問(wèn)題 。
然后是7-18層左右的小高層住宅 ， 小高層住宅最好的樓層是2/3高度左右的樓層 。小高層住宅的高度并不算高 ， 因此為了保證好的通風(fēng)和采光 ， 樓層的高度要相對(duì)高一點(diǎn) 。當(dāng)然如果樓層太高話(huà) ， 可能也會(huì)有水壓不足、夏天日照太強(qiáng)、冬天風(fēng)太大等問(wèn)題 ， 因此小高層2/3左右的樓層是最適合選擇的樓層 。
最后是18層以上的高層住宅 ， 高層住宅最好的樓層是中間樓層或者中間偏下一點(diǎn)的樓層 。高層住宅大多數(shù)樓層都不用擔(dān)心采光和通風(fēng)的問(wèn)題 ， 因此沒(méi)必要去追求太高的樓層 ， 在實(shí)際買(mǎi)房的過(guò)程中 ， 中間樓層或者中間偏下的樓層就可以 ， 樓層太高的話(huà)需要承受高樓層的一些缺點(diǎn) 。
總而言之 ， 如果住宅類(lèi)型不同的話(huà) ， 好樓層的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的 ， 同時(shí)需要避開(kāi)的樓層也會(huì)有所不同 ， 因此購(gòu)房者需要需要學(xué)會(huì)根據(jù)住宅類(lèi)型來(lái)選擇樓層 。
2、不要太過(guò)在意樓層數(shù)字寓意 。
很多人在買(mǎi)房的時(shí)候不僅僅是選擇樓層 ， 同時(shí)還非常在意樓層數(shù)字 。比如網(wǎng)絡(luò)上有這樣一種說(shuō)法 ， 4、8、14、18等樓層不建議購(gòu)買(mǎi) ， 原因是這些樓層的數(shù)字寓意不太高 ， 買(mǎi)這樣的樓層可能會(huì)不吉利 。就拿8樓來(lái)說(shuō) ， 本來(lái)數(shù)字8是很多人心目中的好數(shù)字 ， 但是因?yàn)橛小捌呱习讼隆钡恼f(shuō)法 ， 因此8樓就被很多人拋棄 ， 成為沒(méi)人選擇的樓層 。
事實(shí)上根據(jù)數(shù)字來(lái)選擇樓層是非常不正確的樓層選擇方式 ， 因?yàn)闃菍舆x擇最看重的應(yīng)該是居住體驗(yàn) ， 而不是數(shù)字寓意這樣虛無(wú)縹緲的東西 。其實(shí)數(shù)字寓意出現(xiàn)的本質(zhì)就是開(kāi)發(fā)商為了炒高某些樓層的房?jī)r(jià)才會(huì)大肆宣傳的 ， 如果購(gòu)房者真的愿意花高價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)這些所謂的數(shù)字寓意好的樓層 ， 就算是落入了開(kāi)發(fā)商的套路之中 。
數(shù)字寓意只能算是選擇樓層的一個(gè)參考因素 ， 并不起決定性的作用 ， 因此在選擇樓層的時(shí)候不要太過(guò)重視樓層的數(shù)字寓意 。太過(guò)重視樓層的數(shù)字寓意可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些真正的好樓層 ， 當(dāng)然也有可能會(huì)為了不好的樓層付出很高的買(mǎi)房成本 。
3、避開(kāi)一些應(yīng)當(dāng)避開(kāi)的樓層 。
購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候 ， 除了要知道哪些樓層屬于好樓層 ， 同時(shí)也要知道哪些樓層需要避開(kāi) ， 有一些樓層確實(shí)存在一些硬傷 ， 不僅居住體驗(yàn)比較差 ， 同時(shí)也沒(méi)有任何升值空間 ， 發(fā)生貶值的可能性會(huì)比較大 。

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