以前煙臺(tái)房價(jià)很穩(wěn)定，甚至有點(diǎn)太低 。2016年春夏，全國很多地方的房價(jià)開始上漲，但是煙臺(tái)的房價(jià)依然沒有漲 。2016年底到2017年夏天，煙臺(tái)房價(jià)開始上漲 。2017年下半年以來，煙臺(tái)房價(jià)飆升，部分角落比2016年前翻了一倍 。就全國而言，煙臺(tái)的房價(jià)不是很高，但是煙臺(tái)的工資相對較低 。
取消落戶政策對煙臺(tái)房價(jià)影響？
沒有，煙臺(tái)本身就對落戶沒有限制，買房子隨便落戶口，這個(gè)政策對煙臺(tái)沒有意義 。煙臺(tái)在過去很多年，發(fā)展雖然也比較快，但與全國同等城市比，是落后的，就同旁邊的青島比，是遠(yuǎn)被拋在了后邊，雖然GDP說全省第二，但主要靠縣域經(jīng)濟(jì)，論市區(qū)經(jīng)濟(jì)和濟(jì)南也沒法比 。青島房價(jià)基本是煙臺(tái)的三倍，濟(jì)南接近煙臺(tái)的兩倍，在18年大漲價(jià)之前，煙臺(tái)市區(qū)基本上都一萬以內(nèi)，放眼全國也算低的 。
從煙臺(tái)現(xiàn)在房價(jià)看，會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)限購政策嗎？你怎么看？
我感覺煙臺(tái)的房價(jià)并不是非常高，只是煙臺(tái)漲的比較晚了 。2016年以前煙臺(tái)房價(jià)非常平穩(wěn)，甚至有點(diǎn)過低，2016年春夏全國很多地方的房價(jià)開始上漲，煙臺(tái)的房價(jià)還是沒有漲，2016年底到2017夏天煙臺(tái)房子開始上漲，2017年下半年至今煙臺(tái)房子瘋漲，有些地角比2016年以前翻倍了 。煙臺(tái)房價(jià)漲的晚，今年是翹尾因素上揚(yáng) 。
【煙臺(tái)房價(jià)政策,取消落戶政策對煙臺(tái)房價(jià)影響】其實(shí)煙臺(tái)的房價(jià)只是近期漲到幅度稍大點(diǎn)，被住建部抓住了 。其實(shí)煙臺(tái)作為一個(gè)老排名三線城市，新排名二線城市青島要是一線，煙臺(tái)就是二線了 。一萬一平的房價(jià)其實(shí)并不是非常高的 。只是煙臺(tái)以前房價(jià)過低，相比寧波舟山揚(yáng)州三亞這些城市房價(jià)就是偏低了，突然漲起來了，漲幅就顯得大了，住建部就盯上了 。如果煙臺(tái)去年底早點(diǎn)漲起來，而今年上半年的漲幅不大了，現(xiàn)在可能還是沒事，也不會(huì)被約談!青島市南區(qū)的四五萬，市北區(qū)的三四萬，李滄區(qū)也得2.5萬以上，紅島城陽的也快2萬了 。
現(xiàn)在煙臺(tái)萊山芝罘區(qū)有15000元買一套比較好的房子 。當(dāng)然，萊山芝罘最好的一個(gè)會(huì)拿到3萬 。就全國而言，煙臺(tái)的房價(jià)不是很高，但是煙臺(tái)的工資相對較低 。讓人覺得煙臺(tái)房價(jià)太高 。天津周邊200公里400里的一些縣級城市房價(jià)很多都過萬！所以我個(gè)人認(rèn)為煙臺(tái)不會(huì)出臺(tái)限購政策，但一定要嚴(yán)控房價(jià) 。估計(jì)以后全國的房子都不會(huì)漲多少，降價(jià)空間有限！ 。
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