你看，開超市的錢就是進貨，賣貨又進貨，中間的花費消費都在里面，如果沒有記賬的習慣你根本不會知道錢跑哪去了 。如果想知道到底有沒有掙，你最好養成記賬的習慣，每天的開支，花銷，進貨，營業額，最后都會一目了然的 。二手商鋪5%的回報率，可以說上一手的業主，可能已經賺的彭滿缽滿，對于他來講，可能收益率已經達到了10%以上，對于你來講，就不一定咯，所以把這些因素考慮進去，要考慮一下商圈，未來租金增長趨勢，之后重新定義回報率，總的來講，這個商鋪，到了你的手里，最近十年之內，可能就是最后一手，你再想賣出去，五年之內虧錢，而且出手速度特別慢，稅費也很高，相當于把錢砸進來，相當于整存零取，就是這樣的一個結果 。
【城市的店面多少錢一年,開家臨期食品折扣店需要投資多少錢】小賣部一年的收入多少是正常的？
我家以前就是開超市的，也確實賺錢了，開了八年超市，給外債還完了，家里房子蓋好了，最后不干了后發現手里還是沒錢 。你看，開超市的錢就是進貨，賣貨又進貨，中間的花費消費都在里面，如果沒有記賬的習慣你根本不會知道錢跑哪去了 。如果想知道到底有沒有掙，你最好養成記賬的習慣，每天的開支，花銷，進貨，營業額，最后都會一目了然的 。
三線城市二手商鋪到手價192萬，現租金10萬左右一年，可入手嗎？
二手商鋪，看你用不用杠桿，有沒有資金成本，如果沒有資金成本，要看看這個商鋪，還有多少年的產權，這些基本的信息，一定要問清楚，這個根據這些基本的信息去判斷，購買值不值，租金十萬，192萬的商鋪，20年收回，5%回報率，如果產權還有20幾年，就要考慮了，值不值，畢竟產權到期，還要續費，現在續費標準還不明朗 。
二手商鋪5%的回報率，可以說上一手的業主，可能已經賺的彭滿缽滿，對于他來講，可能收益率已經達到了10%以上，對于你來講，就不一定咯，所以把這些因素考慮進去，還要考慮一下商圈，未來租金增長趨勢，之后重新定義回報率，總的來講，這個商鋪，到了你的手里，最近十年之內，可能就是最后一手，你再想賣出去，五年之內虧錢，而且出手速度特別慢，稅費也很高，相當于把錢砸進來，相當于整存零取，就是這樣的一個結果 。
倘若你只有100萬，還要杠桿100萬，那么這100萬每個月要還多少錢，可能你考慮的是，以租養貸，保證沒問題，這就是大多數人考慮的，用100萬杠桿了200萬的事情，就等于已經有200萬資產，只不過是在十年后，20年后拿回，若是這么想，其實也是對的，但是資金會有成本，回報率低點，如果這么想，你用100萬投資，博回了200萬資產，差不多正好是以租養貸，這樣一想可以考慮買了 。
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