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房價48小時翻四倍,地價不到一年翻四倍

云知道地價

我認為，未來十年，一二線城市的房價會轉漲還是轉跌，很難說 。三四線城市不會翻倍，可能會翻倍 。因為不管房價怎么變，真正需要住房的時候，其實價格考慮是其次的 。作為剛需，需要認識到的一個問題是，無論調控多么嚴格，房價或地價基本不可能回到10年前 。
房價越級跳，地價不到一年翻四倍，剛需還能撿漏嗎？
剛需撿漏本來就是個偽命題 。因為不管房價怎么樣變動，真到了需要住房的時候，其實價格考慮倒是其次 。作為剛需，需要認清的一個問題就是，不管調控怎么嚴格，想讓房價或地價回到10年前基本上不太可能了 。所以，指望房價過快下跌再抄底就別想了，你需要做的可能就是讓自己在有限的資金情況下，如何在購買到合適的房子的同時，實現資產的保值增值 。
那么現在是時候嗎？前段時間任先生面對媒體采訪時的一句話值得注意他說，你們別搞錯了，我們現在房子是不夠用的 。對于這個觀點，我認為在一線及大部分二線城市都適用，至少從歷年的統計數據來看，我國城市化還沒完成，土地供應在這些城市還不足，住房供求緊張的局面還將持續，所以房價暫時不漲，或者緩漲恐怕已經是比較好的狀態 。
未來10年房價還會翻一倍嗎？
我覺得未來十年房價，一，二線城市難說上翻還是下翻 。三，四線城市不但不會上翻一倍，可能會下翻一倍 。因為，一，小城市的人口越來越少，每年外流人員很多，做生意的，打工的，特別是年輕人，自從上大學就不愿回小城市了，大多都去大城市發展，在那里安居樂業，老家的房子只有賣掉，給兒女在大城市付首付，父母跟隨子女去帶小孩 。
【房價48小時翻四倍,地價不到一年翻四倍】二是大城市打拼壓力大 。現在年輕人不愿意多生孩子，新生兒出生率逐年下降 。最重要的是，8、9月份以后，基本都是獨生子女，每對夫妻大部分都會擁有至少兩三套房子 。這房子是用來居住的 。一套就夠了 。第三，小城市經濟不發達，外來人口少，租客少，房子過剩，只能降價 。第四，政府加大保障房投入也對樓市有影響 。第五，農村集中規劃后，和城市社區一樣，很多在城里買了房的農村人回到農村生活，(甚至很多退休的城市人也想在農村生活，搬到農村生活)，城里的房子多了 。

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