可能有人會問，2018年高杠桿買房迎來了房價的大幅上漲 。最后，2019年國家對樓市的調控不會放松，不會炒房，穩房價、穩地價、穩預期為主基調 。未來一二線城市房價很可能通過小幅下跌逐步回歸居住屬性，而三四線城市房價不僅不會上漲，部分城市還會因為人口流出超過流入而出現明顯下跌 。
漲價去庫存，16年-18年房價大漲后，2019年還能高杠桿買房嗎？
目前，國內房地產市場降溫趨勢性明顯，同時，國內經濟增速也開始放緩，未來房價不確定性因素很多 。即使是對于剛需來說，房地產高杠桿買房已經接近尾聲 。所以，一些專家表示，2019年投資炒房還是算了吧，在當前的環境下，政策是抑制炒房的 。如要高杠桿炒房，風險更大 。若是房價下跌，可能會血本無歸 。我們建議剛需，如果剛需有能力全款買房，那就直接買下來 。
如果是沒能力全款買房，就不要勉強加杠桿，等待房地產市場趨勢明朗后再出手 。如果是投機炒房者，高杠桿助推房價的時代已經結束，未來房價大幅上漲可能性也不大 。而且2019年炒房的投資風險已經大幅上升 。可能有人會問，2018年高杠桿買房，迎來房價大漲 。為啥2019年就不能高杠桿買房呢？首先，過去中國經濟呈現兩位數高速增長，民眾收入水平也隨之上升，而2018年下半年開始，國內經濟呈現下行趨勢，民眾的收入預期也會大幅放緩 。
要知道，收入增長都是與經濟增速掛鉤的，收入增長不起來，盲目高杠桿買房，未來不確定因素太多，無疑是加大了今年家庭購房的風險性 。再者，本輪全民加杠桿已經接近于尾聲，現在是去杠桿的趨勢，再盲目加杠桿，很可能做接盤俠 。本輪始于2015年下半年的房價上漲行情把全民加杠桿發揮到了極致，現在國內城市中絕大部分家庭都已經加了杠桿，現在全民加杠桿已經到了極致，本輪房價上漲行情也已經進入尾聲，再盲目高杠桿可能會后悔一生 。
最后，2019年國家對樓市的調控不會放松，房住不炒，穩房價穩地價穩預期將是主基調，未來一二線城市房價很可能會通過小幅下跌，逐步回歸居住屬性，而三四線城市房價不僅不會上漲，而且還會有部分城市因人口流出大于流入，出現較大幅度的下跌 。所以，在這種大背景下再搞高杠桿，還要償還高利息，不管是從剛需，還是投機的角度來看，都是要承擔巨大風險的 。
2019年并不是投資炒房的好時間，因為今年我們所遇到的變數會很大 。總體來看，房價上漲可能性很小，下跌概率卻很大 。而且全民加杠桿行情已經用到極限程度，國內經濟又呈現較大的下行壓力，居民收入增速將會大幅放緩 。如果你買房要全款，那一點問題也沒有 。但是如果買房要高杠桿，背負幾十年的債務的話，還是建議等形勢明朗之后再說 。
2019年，寧波房價會漲嗎？
2019年寧波房價肯定會漲 。一，寧波綜合實力強，國際港口城市，經濟發達，且發展很快，城市環境好，每年都吸引了大批年輕人來寧波工作，擴大了商品房需求 。二，寧波的城鎮化率還很低，增長空間還很大，農民流入城市，是時代發展的必然趨勢 。進而支撐房價上漲 。三，寧波改善型需求很大，寧波這種早期發展起來的城市，老舊小區，多層小區，物業管理無序的住宅小區的居民，需要改善自身的居住環境，提升幸福感 。
2018年的縣城樓市是否會引來一波大漲？
非常榮幸回答您的問題，希望我的答案對您有所幫助2018的小縣城看似是一次樓市的狂歡，實則，一場精準收割撲面而來！春節的時候，家長里短總少不了談一談房子，東部某縣級市，房子價格在2017經歷了一波漲，從5000元一平一下子跳躍到7000元左右，三線小城則由7000元一平，躍升至12000元一平，留在小城的親戚朋友們心中吶喊千萬遍，不能再漲了，還是沒停下買買買的腳步 。
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