綜合以上情況，2018年章丘盛景房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)毋庸置疑，而且力度只大不小 。當(dāng)然，盛京西邊的房子很多，包括高新區(qū)本身 。但這兩年房?jī)r(jià)漲了不少，所以如果考慮成本因素，盛京的房子性?xún)r(jià)比還是高的 。這并不意味著盛京未來(lái)的升值潛力 。潛力大的地方，提前買(mǎi)，以后還有升值空間 。
章丘圣井的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
謝謝邀請(qǐng)，這個(gè)問(wèn)題是具備全國(guó)普遍性的 。一般來(lái)說(shuō)是基本一樣的多，少數(shù)除了海南島以外，其他省市應(yīng)該是有下行壓力的，這個(gè)不出意外的話(huà)，2018年的下半年將會(huì)是下跌壓力較大的節(jié)點(diǎn)！如果控制不好的話(huà)，房市極有向失控發(fā)展的危險(xiǎn)，因?yàn)橹皾q的實(shí)在是太多了 。有較大下跌空間，抄房者在拋售時(shí)減少三成收益的情況下，仍然有近7成的暴利… 。
可見(jiàn)抄房經(jīng)濟(jì)對(duì)普通買(mǎi)房者的傷害是巨大的 ?；旧咸涂樟藙傂枵叩募业?，很多甚至是三代舉債買(mǎi)房 。這種家庭的生活幸福指數(shù)是十分脆弱的，市場(chǎng)稍有波動(dòng)就會(huì)讓他們的買(mǎi)房之路變成一場(chǎng)房市劫難 。因此要及時(shí)防止類(lèi)似的人群再度增加是監(jiān)管者的當(dāng)務(wù)之急了 。政府也認(rèn)識(shí)到此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)了，正積極地出臺(tái)限制政策，首套都要20%的利息了…力度空前！綜合以上情況，2018年章丘圣井的房?jī)r(jià)下行是無(wú)疑的，力度大小而已 。
在濟(jì)南高新區(qū)上班，買(mǎi)圣井的房子可以嗎？
圣井屬于章丘，現(xiàn)在章丘已經(jīng)撤市劃區(qū)，更加融入濟(jì)南 。而高新區(qū)處于濟(jì)南東部，相比市區(qū)來(lái)說(shuō)，算是離章丘較近了 。所以說(shuō)，如果是因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系，可以考慮圣井片區(qū)的房子 。當(dāng)然圣井西面包括高新區(qū)本身也有不少房子，然而這兩年房?jī)r(jià)漲了不少，所以如果考慮成本因素，圣井的房子性?xún)r(jià)比還算是高的 。還有一個(gè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)是，現(xiàn)在圣井片區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)了一些樓盤(pán)，還有就是山東財(cái)經(jīng)大學(xué)主校區(qū)也選址圣井，這些都是圣井未來(lái)發(fā)展的一些優(yōu)勢(shì)條件 。
【圣井危山的房?jī)r(jià),章丘圣井的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎】另外，章丘這兩年發(fā)展很快，也加快了融入濟(jì)南的步伐 。假以時(shí)日，濟(jì)南地鐵建設(shè)完成后，章丘與濟(jì)南的距離將進(jìn)一步拉近 。其實(shí)買(mǎi)房就像很多人說(shuō)的買(mǎi)地段，地段好 。由于交通的原因，盛京無(wú)法與高新區(qū)和濟(jì)南市區(qū)相比 。但是，這并不意味著盛京未來(lái)的升值潛力 。潛力大的地方，提前買(mǎi)，以后還有升值空間 。比如當(dāng)時(shí)上海有句話(huà)，浦西有床不如浦東有房 。那是因?yàn)楫?dāng)時(shí)浦東新區(qū)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)建設(shè)，很多配套設(shè)施還不完善 。
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