【貴陽房價被批評,說在貴陽買不起房的人】貴陽薪資分配貴陽的房價，其實均價不高，但是為什么獲得領(lǐng)漲的榮譽(yù) 。貴陽的收入水平，和有些高的房價，真的不太匹配 。如果已經(jīng)買了房，就不用擔(dān)心房價下跌了 。如果房價下降，房子開發(fā)商可能會提供相應(yīng)的優(yōu)惠，讓前期買的業(yè)主滿意，比如給車位補(bǔ)差價 ?？傊?，低房價其實可以算是貴陽一個吸引人的賣點 。如果房價上漲，對誰都沒有好處 。
貴州貴陽的房價會不會跌回2015年的水平？
房價是一座城市定居成本的體現(xiàn)，這其中既包括了那堆鋼筋混凝土的房子框架的建安成本，更包括了房子腳下的土地的含金量，以及定居在城市所綁定的各類公共資源，比如戶籍文化教育醫(yī)療交通便利等 。除了上面這些，房價其實還和另一個因素有關(guān)，也就是城市里面大多數(shù)居民能夠承擔(dān)的按揭貸款月供中位數(shù)，說穿了，也就是城市大部分定居人口的收入水平高低 。
無論是按照2015年貴陽的人均收入水平，還是按照當(dāng)年貴陽的城市GDP來對比，到現(xiàn)在，都是有不少進(jìn)步的2015年，全年GDP總值是2891.16億元，全年城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入27241元2020年，全年GDP總值是4311.65億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入首破四萬元大關(guān)，達(dá)40305元 。由此可見，從2015年到現(xiàn)在，這五六年間，GDP總值增加將近49%，人均可支配收入增長了將近48%，這個增幅都是非?？捎^的，但是，如果對比現(xiàn)在的房價和五六年前的房價呢，有的增幅或許還沒有那么高 。
而且，房價如果真的下降到一定程度，買房人繼續(xù)還款的獲益，還不如直接斷供所能彌補(bǔ)的損失，一般來說，如果房價下跌超過買房時候的30%，可能就會有人選擇斷供了 。再者，從二手房行情來看，目前其實貴陽的房價并沒有想象中那么跌得大，而且，現(xiàn)在很多二手房，相比過去，還成為了地鐵房商圈房公園房，相應(yīng)的配套更加完善，居住體驗更好，從含金量上是有增長的，所以在市場下行期低價出手二手房是很不劃算的，就算有，可能也是少部分資金鏈繃不住的炒家需要出手吧 。
所以，總的來說，貴陽的房價其實并不算高，作為省會城市，又是二線城市，而且常住人口接近600萬的水平，同期的房價，橫向?qū)Ρ绕渌鞘?00人口規(guī)模的時候，已經(jīng)可以稱得上是很有性價比的了，而且，還有那么多宜居入住率高的二手房價筑底，本身房價不算高，也沒有太大的泡沫，所以，基本上不存在很大的下探空間，所以綜合判斷而言，更不大可能跌回2015年的水平 。
說在貴陽買不起房的人，是因為房價太高，還是因為收入太低？
貴陽的收入水平，和某些高位的房價，真是不太匹配！雖然在和其他省會城市相對比起來，的確的不算高，但是，如果考慮到貴陽本土的收入水平，就可能并不一定了 。就拿隔壁的昆明來說，昆明到2017年，人口有678.3萬，而人均GDP是71906元，但貴陽2017年末常住人口是480.2萬人，人均GDP是74493元，雖然比昆明高，但是貴陽的消費(fèi)不低，特別是在餐飲水果等日常生活方面，昆明現(xiàn)在的均價可能還要比貴陽高一點，但樓市的火熱程度不一定像貴陽那么火 。
貴陽薪酬分布貴陽的房價，其實均價并不算高，但是為什么會獲得領(lǐng)漲的殊榮？其實跟各個區(qū)房價的分布是有關(guān)系的，特別是房價低洼板塊的上浮空間比較大過去一兩年里，最值得關(guān)注的是觀山湖區(qū)和花溪區(qū)，觀山湖是貴陽的新城區(qū)，很多市政都很完善，而且市府也搬到了觀山湖，作為行政中心，這一板塊的房價高一點，是比較正常的，一萬剛出頭的價位，其實也算是比較能夠接受，但是，近兩年，就連花溪的有些樓盤，都已經(jīng)突破萬元的價位了，就實在令人很費(fèi)解了 。
推薦閱讀
- 石家莊房價2016預(yù)測,石家莊目前房價如何
- 廊坊文安縣房價,廊坊一周樓市報道房價微漲
- 2017濰坊房價漲還是跌,濰坊的房價現(xiàn)在是漲是跌啊
- 2017成都房價翻倍,成都房價未來會翻倍嗎
- 2017年6月懷化房價暴漲,湖南懷化房價還會漲嗎
- 房價漲幅最大城市,哪個城市的房價漲幅比較大
- 上海開發(fā)商裝修費(fèi)提高房價,大家覺得房價跌了的話
- 成都商鋪與房價漲幅,該選擇商鋪還是公寓呢
- 鄭州永威城最近房價,最近鄭州房價漲聲一片
- 2020年上海房價,上海2020年房價會漲嗎