把第一套房子賣了重新買房算首套房 。簡(jiǎn)單地說 ， 如果已經(jīng)出售并且已經(jīng)完成了過戶 ， 即名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)了 ， 那么第二次貸款購買的房子就是首套房 。如果已經(jīng)賣了但尚未完成過戶的 ， 證明房子仍在您名下 ， 再次購買的房子就是第二套房 。
辦理首套房證明需要什么
開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料 ， 到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理 。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟 。
1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰到場(chǎng)拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;
(2)查詢以家庭為單位 ， 1需本人到場(chǎng) ， 不能代辦 ， 代辦時(shí)需持委托《公證書》);
【如果將第一套房賣了那算首套呢？】(3)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份 。
2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：
(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份 ， 女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;
(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份 ， 女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;
(3)集體戶的需開戶籍證明 ， 原件、復(fù)印件一份 ， 有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份 。查詢以家庭為單位 ， 夫妻之間可以代辦 ， 其他人不可以代辦 ， 夫妻雙方來一人就可以辦理 。
注意事項(xiàng)：
1、農(nóng)村戶口首套證明的開具
2、必須是縣級(jí)以上城市的房管局開的證明 。戶口是農(nóng)村的 ， 就村委會(huì)開個(gè) ， 到鎮(zhèn)上蓋章 ， 再到縣里蓋章就好了 。
3、首套房證明 ， 上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼 ， 經(jīng)辦人聯(lián)系電話 ， 三河這邊還要打電話核對(duì) 。
4、大齡單身的 ， 還要先去民政局開無婚姻狀況證明 ， 也就是單身證明
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