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房價降會怎么樣,若房價大幅下跌

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如果房價下跌，我認為會出現以下場景 ?，F在房價在一些小地方，18線小縣城房價已經是15000元了 。如果跌到1000元，恐怕就是災難的開始 。房價跌到1000元，大家一起喝西北風 。房價太高就不行了 。太低了就不行 。并不是說價格越低越好 。買房子的話，會省錢 。如果房價過度下跌，所有人都可能失業，沒有收入 。即使1000塊錢有一平米，很多人也買不起房子 。
未來，如果房價下跌會怎么樣？

房價降會怎么樣,若房價大幅下跌


作為首席樓盤戶型分析師，我認為經過一輪輪狂歡，時至今日，房地產已經成為了我們最重要的支柱產業，沒有之一，所以，房價不可能下降 。假如房價下降，我想會出現如下情景:一，目前高房價下，絕大多數人買房都是掏空了家底再背上三十年的房貸，房價一旦下跌30%，那么一家人的畢生積蓄就化為了云煙，這應該是任何人都接受不了的 。
于是維權砸售樓處...... 。至于下跌更多所引發的問題，小伙伴們可以自己想象 。二，房地產業已經是支柱產業，賣地收入已經是核心收入，房價如果一旦下跌甚至腰斬，那么必然會影響到方方面面資不抵債，銀行破產，物價飛漲，市場凋敝，收入銳減......不說其它，光是失業這兩個字就足以說明問題的嚴重性，節衣縮食還房貸或許還能忍受，如果不吃不喝還還不起房貸呢？三，最后，清嵐想問下小伙伴們，日本的色情產業是什么時候興盛起來的？為什么日本房產泡沫破裂后，首相曾說過這么一句話早知如此，我就是把色情業發展成國家支柱產業，也不會選擇發展房地產？以上分析，小伙伴們覺得如何？歡迎留言探討 。
若房價大幅下跌，銀行會怎么樣嗎？
房價降會怎么樣,若房價大幅下跌


若房價大幅下跌，銀行可能的結果有3個:1.銀行會出現大量壞賬，會變成大量商品房的所有者 。假如一套房子100萬，購買者首付三成，即30萬 。房價突然大幅下跌，幅度達到30%，或者超過30%，對于購買者都是虧損 。購買者繼續還款是不合算的，只有斷貸，銀行收回房子 。如果后面房價不漲，銀行是虧損的 。如果嚴格計算，只要房價不漲，貸款購買房子都是不合算的 。
還是剛才那個例子，首付30萬，貸款70萬，房貸期限在五年以上利率為4.90%，一年利息為3.43萬 。如果房價不漲，一年凈虧3.43萬，這還不算自己30萬所損失的收益 。假如30萬自己經營，收益為3萬，那一年損失將達到6.43萬 。通過以上分析，房價如果上漲幅度少于7%，購買房產都是不合算的 。對于房價下降30%及以上，銀行是虧損的，但這種情況概率極小 。
2.房價下跌幅度不大，但購買者資金鏈斷裂而棄貸的情況時，銀行獲利的可能性高于95% 。只有像美國次貸危機的情況下，即首付很低，比如首付一成，或者分期首付一成時，銀行才很有可能虧損 。制度設計時不會讓客戶有這個漏洞 。3.如果客戶用房產抵押貸款，銀行會調低貸款比例和房產價值 。比如房價未下跌時，價值100萬，貸款比例70%，可以貸款70萬 。
如果房價降到1000元一平方米，會怎樣？
房價掉到1000元，大家都一起喝西北風，房價太高不行，太低也不行，不是說越低就越好，買房越省錢，房價下跌過度，大家可能都失業了，沒有收入了，就是1000元一平米也會有很多人買不起房子 。房子產業鏈很長，涉及到上游的鋼鐵水泥建筑機械施工和建材，也涉及到銀行，更涉及到地方政府財政，也關系到地方債的安全，實際上歡迎想到家電廚具家具等，目前房價一線城市都是好幾萬，像北京均價2019年12月房價58568元/，別說跌到1000元就是跌到2萬元，銀行都是不可承載之重 。

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