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東莞未來五年、十年的房價走勢，與東莞未來五年、十年的城市規(guī)劃相匹配。房價的預(yù)測首先會預(yù)測東莞的經(jīng)濟。未來5到10年，中國房價的走勢將是快速下跌-緩慢下跌-企穩(wěn)的節(jié)奏。未來5_10年，大連房價會緩慢上漲。未來必然會有一個回歸理性的結(jié)果。所以對房價有明顯需求的是二三四五線城市的房價。對于一線和新一線城市來說，未來相對更好。
房價未來十年什么走勢？

漲。10年前，2010年，我們這里的房價2800到3000，如今，這里的房價8000左右，10年時間，漲了快三倍。10年前，對于平均工資3000元左右的人來說，那時感覺房價已經(jīng)夠高了，10年后的今天，平均工資差不多78千吧，還是感覺房價高，一樣的感覺，一樣的焦慮。一二線城市的房價依然會堅挺，因為他們占據(jù)了區(qū)位優(yōu)勢，教育，醫(yī)療，政治的高度集中，人口基數(shù)不斷的增大，供求關(guān)系一定會正比例上漲。
人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)說我國新出生嬰兒的數(shù)量逐年減少，我理解的應(yīng)該是大城市的家庭或者是生活觀念的改變，不愿意多生孩子，可在我們這里，到處都是二胎，甚至是一些高齡產(chǎn)婦還在冒險生孩子。隨便一個小學(xué)，孩子都比較多。想想未來10年，這些孩子的父母，是不是要考慮要給這些孩子買房子？農(nóng)村，有的地方都已經(jīng)荒蕪了，幾乎沒有什么年輕人居住，高度城市化集中建設(shè)，這一代人，慢慢都集中到城市了。
未來十年廈門的房價會怎樣？

你好，很高興能夠回答你這個問題的！未來十年廈門房價總體還是排在全國前列的，因為廈門確實是一個適合居住的城市，環(huán)境好氣候好，對于房價會不會大幅度的上漲與下降，這其中與國家的政策與以后的臺灣關(guān)系相互關(guān)聯(lián)的，國家政策整體會讓房價趨于平緩的，但是臺灣關(guān)系會讓房價有可能大幅度的上升與下跌的。在廈門內(nèi)還是呈現(xiàn)出島內(nèi)房價比較高，周邊區(qū)域低的態(tài)勢！。
東莞的房價未來五到十年會是什么樣的走勢？
東莞未來五年或十年的房價走勢，與東莞未來五到十年的城市規(guī)劃相匹配，預(yù)測房價先預(yù)測東莞的經(jīng)濟。東莞未來的經(jīng)濟發(fā)展，離不開今年出臺的兩個規(guī)劃，一是粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃，二是東莞濱海灣新區(qū)規(guī)劃。1.粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃這是國家級的灣區(qū)規(guī)劃，面向世界，與世界級三大灣區(qū)看齊的謀劃，東莞位于珠江口東岸，與三大一線城市陸路相連，且取在中心位置，到廣州中心區(qū)與深圳中心區(qū)均只要半小時，到香港也可一小時到達，與過海通道不可同日而語，可見東莞的區(qū)位優(yōu)勢有多明顯。
2.東莞濱海新區(qū)是東莞未來幾年投資的重中之重，規(guī)劃細分到五年人口要達到多少，GDP要達到多少，十年后又要達到多少，目標(biāo)劃分之清淅，達成目標(biāo)數(shù)據(jù)之明確，很少在政府文件中出現(xiàn)，可見東莞市對濱海新區(qū)的重視程度。3.東莞的外來人口是本地人口的幾倍，常住人口以外來人口為主，這就是剛需人口，本地人的農(nóng)民房和統(tǒng)建樓都是人滿為患，這部分剛需人口只要5%的轉(zhuǎn)化為購房需求，東莞就不知還要建多少樓盤。
4.今年來東莞的土拍繼續(xù)火爆，各大品牌房企紛紛進駐東莞，更有虎門赤崗?fù)僚臉敲鎯r跟周邊房價同高，可見一斑。5.東莞2018年GDP總額8300億，年增長8%，在大灣區(qū)9 2城市群中，增幅位列第五，漲勢明顯。綜上所述，東莞的經(jīng)濟，人口，區(qū)位優(yōu)勢一覽無余，東莞的房價呢，在此本人不做評測，各位看官必然心如明鏡，您覺得呢。