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隴南市房?jī)r(jià),為啥隴南房?jī)r(jià)如此高

云知道房?jī)r(jià)

武都的物價(jià)基本是隴南的物價(jià) 。謝謝你邀請(qǐng)我來(lái)談?wù)勲]南房?jī)r(jià)虛高的問(wèn)題 。我覺(jué)得還是投機(jī) 。自2018年8月云水江南開(kāi)盤(pán)以來(lái)，隴南房?jī)r(jià)已達(dá)6800-7000元/平方米 。由于人多地少，武都的房?jī)r(jià)一直居高不下 。再加上這些因素，隴南房?jī)r(jià)一直穩(wěn)中有升 。講真，隴南并不富裕，但房?jī)r(jià)趕上二三線城市的房?jī)r(jià) 。我覺(jué)得主要是有投機(jī)者炒作的嫌疑 。
【隴南市房?jī)r(jià),為啥隴南房?jī)r(jià)如此高】為啥隴南房?jī)r(jià)如此高？

隴南市房?jī)r(jià),為啥隴南房?jī)r(jià)如此高


謝謝邀請(qǐng)關(guān)于隴南房?jī)r(jià)虛高問(wèn)題，我認(rèn)為還是炒起來(lái)的 。說(shuō)實(shí)話，隴南這地方并不富裕，但房?jī)r(jià)卻趕上二三線城市的價(jià)格，我認(rèn)為主要還是炒房客有炒作之嫌 。請(qǐng)問(wèn)一個(gè)貧窮落后的地方，竟然有那么高的房?jī)r(jià)，這不符合現(xiàn)實(shí) 。明明有的人沒(méi)線，卻偏偏借貸買(mǎi)房，這在部分農(nóng)村已經(jīng)司空見(jiàn)慣，不算什么稀罕！ 還有一個(gè)重要原因，就是隴南多是崇山峻嶺，好多地方交通不便，為了改善交通不便的狀況，有的人干脆選擇去城里買(mǎi)房，這也為房?jī)r(jià)的上漲起到了推動(dòng)作用 。
如何看待隴南的房?jī)r(jià)？
隴南市自2018年8月水韻江南開(kāi)盤(pán)以來(lái)，房?jī)r(jià)以達(dá)到6800-7000元/平米 。對(duì)于這個(gè)房?jī)r(jià)問(wèn)題，我認(rèn)為是有多方面因素造成的 。1武都城區(qū)南有南山，東有北山，西北有舊城山，三山環(huán)繞，武都城區(qū)就處在三山相接地帶 。白龍江自西向東南穿城而過(guò)，狹窄而又細(xì)長(zhǎng) 。現(xiàn)今武都城區(qū)建成面積13.8平方公里，市區(qū)常住人口15萬(wàn)人 。
主城區(qū)包括城關(guān)鎮(zhèn)東江鎮(zhèn)和城郊鄉(xiāng)沿白龍江河谷地帶 。2近些年來(lái)，隨著農(nóng)村生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改變，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式顛覆，農(nóng)田作物以經(jīng)濟(jì)林為主，大量農(nóng)村人口進(jìn)城居住務(wù)工供子女上學(xué)，致城市常住人口和流動(dòng)人口加劇 。3隴南市自古就有秦隴鎖鑰，巴蜀咽喉的說(shuō)法，再加上武都人不排外，所以來(lái)武都經(jīng)商做生意的外地人很多 。
4建筑原材料缺乏，導(dǎo)致成本上漲 。自08年地震之后，災(zāi)后重建開(kāi)始，開(kāi)辦了大量采制砂場(chǎng)磚窯等，近些年，政府嚴(yán)控環(huán)境問(wèn)題，關(guān)停一大批采制砂場(chǎng)和磚窯，造成建造成本上升 。5有房子就有炒房的人 。大家都知道，在不煩說(shuō) 。6政府調(diào)控機(jī)制 。為GDP的增長(zhǎng)，制定的政策規(guī)章條件 。這個(gè)也沒(méi)有咱說(shuō)的話 。由于人口多，地方小，武都住房一直居高不下，再加上這些因素，導(dǎo)致隴南房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高 。
甘肅隴南武都的房?jī)r(jià)現(xiàn)在還能不能漲？
隴南武都的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)差距太大，從6300元每平方米到7700元每平方米不等隴南市是甘肅省的一個(gè)五線城市，是甘肅省地級(jí)市，省域南部重要的交通樞紐,商貿(mào)物流中心，具有鮮明地域文化特色的隴蜀之城橄欖之城 。而武都區(qū)是隴南市的一個(gè)區(qū) 。所以武都的房?jī)r(jià)基本就是隴南市的房?jī)r(jià) 。不過(guò)目前數(shù)據(jù)很凌亂，相差有點(diǎn)大 。不過(guò)無(wú)論是哪個(gè)數(shù)據(jù)都可以發(fā)現(xiàn)高于五線城市的房?jī)r(jià)水平，已經(jīng)逼近甚至超過(guò)四線城市一般房?jī)r(jià)水平了 。
所以可以肯定的是，武都區(qū)存在嚴(yán)重的炒房行為，這種行為的結(jié)果是房?jī)r(jià)必然下跌 。價(jià)格上漲是為了讓不知情的購(gòu)房者自投羅網(wǎng)，然后從中獲利 。所以現(xiàn)在不要買(mǎi)，尤其是投資用的 。你根本不可能選擇這個(gè)交通不便，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的五線城市 。這里碼字的各位都不是富二代，希望大家能看懂并關(guān)注它，給它三個(gè)陪伴 。這里有開(kāi)明的居士，原創(chuàng)的想法，歡迎討論 。

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