【50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別】
50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于5點(diǎn)：土地規(guī)劃用途不同、生活成本不同、貸款要求不同、購(gòu)房政策不同、落戶情況不同 。1、土地規(guī)劃用途不同：按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，平常的住宅建設(shè)用地最高產(chǎn)權(quán)年限是70年，而工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、以及綜合用地，最高產(chǎn)權(quán)年限是50年 。所以，不同產(chǎn)權(quán)年限的房子，土地規(guī)劃的用途也是不一樣的 。2、生活成本不同：70年產(chǎn)權(quán)的房子是按照民用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取水電費(fèi)的，而50年產(chǎn)權(quán)的房子大多是作為商業(yè)用途的，因而水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取費(fèi)用，價(jià)格相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用要高很多 。3、貸款要求不同：有70年產(chǎn)權(quán)的房子，不僅可以選擇的貸款方式多，像商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，而且貸款的年限也非常久，最多可貸款30年 。而50年產(chǎn)權(quán)的貸款方式，只能是商業(yè)貸款或者是選擇全款，商業(yè)貸款最多只能貸10年 。4、購(gòu)房政策不同：70年產(chǎn)權(quán)的房子會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，而50年產(chǎn)權(quán)的房子屬于商業(yè)性質(zhì)，沒(méi)有限購(gòu)政策的影響 。5、落戶情況不同：按照有關(guān)規(guī)定，只有購(gòu)買(mǎi)滿足一定面積要求的住宅類才能落戶，所以，只有普通住宅的居民可以落戶 。
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